2024年土地登记代理人土地权利理论与方法模拟试卷.doc

土地登记代理人（土地权利理论与措施）模拟试卷12

单项选择題

每題的备选项中只有1个最符合題意。

1．地权最关键的部分是()。

A．所有权

B．地役权

C．使用权

D．抵押权

2．我国台湾地区地权的重要体現形式中的土地所有权是指()。

A．除法令有限制外，于其行使有利益之范围内，及于地之上下

B．以在他人土地上有建筑物或其他工作物，或竹木為目的而使用其土地之权

C．支付佃租永久在他人土地上為耕作或牧畜之权

D．以他人土地供自已土地廉价之用之权

3．物权作為一种大陆法系民法上的概念，最早出現于()。

A．罗馬法

B．英国法

C．德国法

D．曰本法

4．较為完整土地产权登记制度是从()起开始在全国范围内施行的《土地登记规则》。

A．1986年2月1曰

B．1992年2月1曰

C．1993年2月1曰

D．1996年2月1曰

5．《国务院有关深化改革严格土地管理的决定》规定县级以上地方人民政府要采用切实的措施，使被征地农村生活水平()。

A．大大提高

B．有所提高

C．不因征地而减少

D．不会减少

6．他人占有属于()的一种形式。

A．无权占有

B．直接占有

C．非法占有

D．合法占有

7．空间属于客观存在的自然资源，具有()。

A．升值性

B．价值

C．使用价值

D．社会性

8．农村土地被征收為建设用地的，土地赔偿费归()所有。

A．农村集体经济组织

B．农民个人

C．农村集体经济组织与农民个人共同

D．村民小组

9．法律规定，#和#不得修筑永久性建筑。()

A．短期用地；临時用地

B．中期用地；临時用地

C．短期用地；中期用地

D．短期用地；長期用地

10．甲单位有临街二层楼房一幢，办理了土地出让手续，持有土地使用权证书和房屋所有权证书，将一层出租給乙，签订了租赁协议，租期。将该宗土地和房产抵押給银行，办理了土地抵押登记。将二层出租給丙，办理了租赁登记，租期。甲无力偿还银行贷款，该宗房地产依法拍卖給丁。则下列表述对的的是()。

A．土地使用权归丁，乙土地租赁权终止，丙土地租赁权存续

B．土地使用权归丁，乙丙土地租赁都终止

C．假如乙支付拍卖价款，土地使用权归乙

D．假如丙支付拍卖价款，土地使用权归丙

11．土地使用权出让最高年限由()规定。

A．国务院

B．国土资源部

C．省、直辖市、自治区人民政府

D．市人民政府

12．下列有关出租、出让、划拨土地使用权的对的說法是()。

A．出让、出租土地使用权可以采用协议的形式

B．划拨土地使用权一般采用行政文献的形式

C．出租土地使用权時，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系

D．划拨土地使用权時，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系

13．国家依法实行国有土地有偿使用制度，不过在法律规定的范围内()除外。

A．出让土地使用权

B．租赁土地使用权

C．划拨土地使用权

D．国有土地使用权作价入股

14．下列选项属于划拨国有土地使用权的特殊之处的是()。

A．权利的交易不受限制

B．权利的主体性质

C．权利的客体性质

D．权利的无期限

15．国有土地使用权授权经营不合用于()。

A．经国务院同意设置的国家控股企业

B．作為国家授权投资机构的国有独资企业

C．中外合资企业

D．作為国家授权投资机构的集团企业

16．免费收回划拨土地使用权時，对其地上建筑物、其他附着物，市、县人民政府()。

A．不予赔偿

B．应当予以全额赔偿

C．应当予以合适赔偿

D．可以根据详细状况决定与否予以赔偿

17．甲房地产企业从他人手中购得土地一块，以“观景”為理念设计并建造观景商品住宅楼。该地块前有一学校乙，双方协议约定：乙在内不得在该处兴建高层建筑，為此甲每年向乙支付10万元作為赔偿。甲在协议生效時获得了()。

A．地役权

B．相邻权

C．抵押权

D．留置权

18．甲為耕种其承包经营的土地，需经乙、丙的地块通行，该权利在民法用益物权上被称為()。

A．永佃权

B．地上权

C．地役权

D．典权

19．地役权设置的重