城市商业空间租赁合同精编版（2024）.doc

城市商业空间租赁合同精编版（2024）

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

1.2租赁范围

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金支付日期

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

第五条租赁物的使用和维护

5.1租赁物的使用范围

5.2租赁物的维护责任

第六条维修责任

6.1出租人的维修责任

6.2承租人的维修责任

第七条保险

7.1保险责任

7.2保险费用

第八条转租

8.1承租人是否可以转租

8.2转租的条件

第九条提前终止合同

9.1合同提前终止的条件

9.2提前终止合同的后果

第十条违约责任

10.1出租人的违约责任

10.2承租人的违约责任

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

第十二条适用法律

12.1合同适用的法律

第十三条其他条款

13.1附加条款

13.2附录

第十四条合同的生效、修改和解除

14.1合同的生效条件

14.2合同的修改

14.3合同的解除

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

租赁物为位于城市商业区内的商铺，商铺的具体地址为：____________________，商铺的建筑面积为：____________________平方米。

1.2租赁范围

承租人租赁的商铺包括：商铺内部的全部空间以及商铺外的必要经营空间。承租人可在商铺内进行各类商业活动，包括但不限于商品展示、销售、服务等。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁的开始日期为双方签署合同之日起。

2.2租赁结束日期

租赁的结束日期为：____________________。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

商铺的租金为：____________________元/月。

3.2租金支付方式

承租人可通过银行转账的方式向出租人支付租金。

3.3租金支付日期

承租人应在每个租赁周期结束后的五个工作日内支付下一个租赁周期的租金。

第四条押金

4.1押金金额

承租人应向出租人支付押金，押金金额为：____________________元。

4.2押金退还条件

在租赁期满后，承租人按照合同约定将商铺交还给出租人，并在租赁期满后的七个工作日内，出租人向承租人退还押金。

第五条租赁物的使用和维护

5.1租赁物的使用范围

承租人可在租赁物内进行合法的商业活动，但不得从事违法、违规或可能导致商铺贬值或损害的其他活动。

5.2租赁物的维护责任

承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的设施设备正常运行。

第六条维修责任

6.1出租人的维修责任

出租人负责对租赁物进行大修和重建，以及解决租赁物本身存在的问题。

6.2承租人的维修责任

承租人负责对租赁物内部进行日常维修和保养，以及承担由于承租人的原因导致的租赁物损坏的修复责任。

第七条保险

7.1保险责任

承租人应自行购买商业保险，对租赁物及经营活动进行全面保险，包括但不限于火灾、盗窃、意外损坏等风险。

7.2保险费用

保险费用由承租人承担。

第八条转租

8.1承租人是否可以转租

承租人在未经出租人书面同意的情况下，不得将租赁物转租给第三方。

8.2转租的条件

1)转租对象为符合法律法规要求的商业经营者；

2)转租期限不超过原租赁合同的剩余期限；

3)转租期间，承租人继续履行原租赁合同的义务；

4)出租人书面同意转租。

第九条提前终止合同

9.1合同提前终止的条件

除非合同约定或法律原因，任何一方不得单方面提前终止合同。如一方确需提前终止合同，应提前三个月书面通知对方，并承担因此给对方造成的损失。

9.2提前终止合同的后果

合同提前终止的，承租人应按照合同约定退还租赁物，并支付提前终止合同的违约金。违约金的计算方式为：提前终止合同前一个月租金的百分之五十。

第十条违约责任

10.1出租人的违约责任

出租人如未按合同约定提供租赁物，或严重影响承租人正常经营，承租人有权要求出租人承担违约责任。

10.2承租人的违约责任

承租人如未按合同约定支付租金、押金或违反合同约定的其他义务，出租人有权要求承租人承担违约责任。

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

11.2争议解决地点

本合同争议的诉讼地点为合同签订地人民法院。

第十二条适用法律

12.1合同适用的法律

本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十三条其他条款

13.1附