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贵州2015年下半年房地产经纪人：房地产经纪机构组织结构形式考试试题

本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、环境污染按照，可分为高架源和地面源。

A：污染物排放的时间

B：污染物排放的空间

C：污染源存在的时间

D：污染物排放的形式

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

2、下列选项中，给予组织以高度的灵活性和适应性，特别适合科技进步快、消费时尚变化快的外部环境，组织可集中力量从事自己具有竞争优势的那些专业化活动。

A：矩阵制组织结构形式

B：分部制组织结构形式

C：直线一参谋制组织结构形式

D：网络制组织结构形式

E：客户资金代收代付风险

3、一幢6层楼的住宅，属于。

A：低层住宅

B：多层住宅

C：中高层住宅

D：高层住宅

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

4、统计指标的构成要素，不包括。

A：指标名称

B：计量单位

C：计算时间

D：计算方法

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

5、征地费的主要部分是。

A：土地补偿费

B：安置补助费

C：地上附着物补偿费

D：地上青苗补偿费

E：权利型房地产投资信托

6、根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定，对违法转让拆迁业务的由房屋拆迁管理部门责令改正，没收违法所得，并处合同约定的拆迁服务费的罚款。

A：25％以上50％以下

B：40％以上50％以下

C：35％以上50％以下

D：30％以上50％以下

E：权利型房地产投资信托

7、一般采用这个指标来测度城市化水平，这一指标又被称为城市化率或城镇化率。

A：农村人口占总人口比重

B：农村人口占城镇人口比重

C：城镇人口占总人口比重

D：非农业人口占总人口比重

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

8、在明确了后，房地产经纪人才能在谈判时处于有利位置。

A：卖方出售(出租)的急切程度

B：卖方的经济实力

C：卖方出售(出租)的真实原因

D：卖方出售(出租)的时间期限

E：工厂的生产设备

9、个人住房贷款的主要术语中，是指房地产抵押贷款中贷款金额占抵押房地产价值的比率。

A：贷款价值比

B：贷款利率比

C：首付款比例

D：偿还比率

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

10、城市垃圾、厕所、污水沟等属于。

A：农业污染源

B：交通污染源

C：生活污染源

D：工业污染源

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

11、港、澳、台及境外人士在中国内地购房签署商品房预售合同时，要交纳的买卖合同公证费为总房款的。

A：0．1％

B：0．2％

C：0．3％

D：0．5％

E：工厂的生产设备

12、税收制度构成要素中，是确定征税范围的主要界限，也是区别不同税种的主要标志。

A：纳税人

B：课税对象

C：税率

D：加成和减免

E：权利型房地产投资信托

13、崔某所拥有的房屋价值150万元，肖某所拥有的房屋价值250万元，若税率按照3％计算，则崔某与肖某进行房屋交换时当事人应该缴纳的契税金额为万元。

A：3．0

B：4．5

C：7．2

D：12．0

E：权利型房地产投资信托

14、职工当年缴存的住房公积金按结息日挂牌公告的活期存款利率计息，上年结转的按结息日挂牌公告的个月整存整取存利率计息。

A：1

B：2

C：3

D：4

E：权利型房地产投资信托

15、房地产经纪人员职业道德则是指内化于房地产经纪人员思想意识和心理、行为习惯的一种修养，它主要通过来约束房地产经纪人员。

A：规范和良心

B：舆论和规范

C：良心和舆论

D：法律和规范

E：客户资金代收代付风险

16、房地产交易过程中最容易暴露问题和产生矛盾的一环是。

A：产权过户与登记

B：协助交易达成

C：物业交接

D：引领买方(承租方)看房

E：客户资金代收代付风险

17、关于《宪法》的相关规定，下列叙述错误的是。

A：城市的土地属于国家所有

B：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于个人所有

C：任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让

D：宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有

E：权利型房地产投资信托

18、房屋租赁双方在租赁合同签订后日内，应持有关部门证明文件到市、县人民政府房产管理部门办理登记备案手续。

A：10

B：20

C：30

D：60

E：工厂的生产设备

19、关于以注册房地产经纪人名义执业的说法，正确的是。

A：全国统一资格考试合格后即可执业

B：通过房地产经纪机构内部培训