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房地产商合同业主临时公约

甲方（房地产开发商）：_________________________

乙方（业主）：_____________________________

鉴于甲乙双方就位于_______________的房地产项目达成购买交易，为明确双方在物业管理、服务质量、业主权益等方面的责任和义务，特制定本合同业主临时公约。

一、前言

本公约根据有关法律法规，结合项目实际情况，旨在规范业主行为，维护小区秩序，保障业主合法权益，促进小区和谐共建。

二、物业管理和服务

1.甲方负责小区的前期物业管理，提供物业服务，保障公共设施的正常运行。

2.乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，按规定支付物业服务费用。

3.甲方应在接到乙方报修后，及时提供维修服务，确保小区公共设施、设备的正常运行。

三、业主权益

1.乙方购买的本小区物业，享有相应的使用权、收益权、处分权。

2.乙方有权参与小区管理，对物业管理工作提出意见和建议。

3.甲方不得擅自改变小区公共设施、场地的用途，损害乙方合法权益。

四、业主义务

1.乙方应按时支付物业服务费、停车费等相关费用。

2.乙方应遵守法律法规，遵守小区管理制度，不得在小区内从事违法、违规活动。

3.乙方应爱护小区公共设施，不得损坏公共设施、场地等。

4.乙方应维护小区环境卫生，不得乱扔垃圾、乱搭乱建。

5.乙方应按规定停放车辆，不得占用他人车位或堵塞交通。

五、违约责任

1.甲乙双方任何一方未履行本公约义务的，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.乙方未按时支付物业服务费等相关费用的，甲方有权催缴，并按约定收取滞纳金。

3.乙方损坏公共设施、场地的，应负责修复或赔偿损失。

六、争议解决

1.甲乙双方因履行本公约产生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本公约自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本公约一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本公约未尽事宜，可由甲乙双方协商补充。