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2024年经营场所租赁协议样本
合同编号：
出租方：签订地点：承租方：签订日期：____年____月____日
一、所租赁的房屋位于，包含的房间数为，建筑面积为____平方米，房屋质量为。
二、租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止。（注：租赁期限不得超过二十年。若超过，超出部分的约定无效。）
三、租金总额（大写）：
四、租金支付的期限与方式：
五、承租方需承担租赁房屋的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费及物业管理费。
六、租赁房屋的用途为：
七、关于租赁房屋的维修：出租方负责的维修范围、时间及费用承担，以及承租方负责的维修范围及费用承担应明确。
八、出租方（同意/不同意）承租方对租赁房屋进行装修或增设设施。如同意，需明确装修和增设的范围。租赁期满，对于房屋的装修和增设设施的处理方式应予规定。
九、出租方（同意/不同意）承租方转租该房屋。
十、定金为（大写）元，由承租方在签订合同时支付给出租方。
十一、合同解除的条件包括：
1、承租方未支付或未按约定支付租金达个月以上；
2、承租方欠付各项费用累计达（大写）元以上；
3、未经出租方同意及相关部门批准，承租方擅自改变房屋用途；
4、承租方未履行维修责任导致房屋或设备严重损坏；
5、未经出租方书面同意，承租方对房屋进行装修；
6、未经出租方书面同意，承租方将房屋转租给第三方；
7、承租方在房屋内进行违法行为。
同样，有以下情况之一，承租方有权解除合同：
1、出租方延迟交付房屋达个月以上；
2、出租方未履行维修责任，使承租方无法继续使用房屋；
3、其他应由出租方承担的责任。
十二、租赁合同期满，承租方返还房屋的日期为：
十三、违约责任：
1、出租方未按时或按要求维修房屋，导致承租方人身伤害或财物损失的，出租方应负责赔偿。
2、承租方逾期支付租金，除应及时补交外，还需支付滞纳金。
3、承租方违反合同，擅自转租房屋给第三方，导致房屋损坏的，承租方应承担损害赔偿责任。
出租方：签订地点：
承租方：签订日期：____年____月____日
2024年经营场所租赁协议样本（二）
德路（街）____号，其经营面积共计114平方米，现正式出租予乙方使用。
一、费用与责任
1.乙方需按时根据实际使用量，向供电、供水部门或甲方缴纳相关费用。若乙方存在违规用水、用电行为，由此引发的一切责任将由乙方独自承担。
2.乙方承租店铺的用途已明确界定（禁止作其他用途），乙方必须严格遵守本合同约定的用途，不得擅自更改。否则，甲方保留解除合同的权利。
二、租赁期限
1.本经营场所的租赁期限为三年，具体起止日期为____年____月____日至____年____月____日。
2.租赁期满，甲方有权无条件收回该经营场所，乙方应按时交还。若甲方决定继续出租到期的经营场所，乙方可根据自身需求平等参与竞争。
3.乙方在承租期内，必须遵守国家法律法规及相关规定，自行办理营业执照并按章纳税。乙方独自享有经营带来的利益，并承担经营过程中产生的所有费用及可能的风险。
4.乙方应负责办理开业所需的一切相关手续。
三、租赁费用
1.承租期内，每月租赁费用合计为_____元，全年总计为_____元。
2.乙方需在每月____日前支付当月承租经营场所的总费用。
3.乙方在签订本合同时，需向甲方支付41400元人民币作为履约保证金。合同期满，经清算乙方使用的水、电等费用后，甲方将一次性无息退还该保证金。
4.若乙方延迟支付租金，每延迟一日需向甲方支付_____元作为违约金。
5.甲方有权根据本合同约定，直接从乙方交付的履约保证金中扣除乙方应承担的责任。当履约保证金不足时，甲方有权要求乙方补足；若乙方未能及时补足，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应赔偿责任。
四、经营场所装修
1.乙方可根据经营需要自行承担费用对经营场所进行装修、装潢。
2.乙方在承租期内添置或装修在甲方建筑物上的固定装饰设施、不动产，在租赁期结束后不得拆除，应无偿归甲方所有。若乙方擅自拆除，需承担相应赔偿责任。属于乙方的其他财产（如可移动设备等）归乙方所有，乙方有权自行处置，但不得损害建筑物。
3.乙方负责维修保养甲方提供的经营场所及附属设施，并承担相关费用。乙方在装修过程中不得拆改经营场所的房屋结构，否则视为违约。甲方有权解除租赁合同、没收乙方所交的履约保证金，并要求乙方承担相应责任和费用；情节严重者还需承担法律责任。
4.若乙方因经营需要增加水、电容量，相关费用由乙方承担。甲方将协助乙方办理相关手续。合同期满后，该增容部分无偿归甲方所有。
5.乙方装修后必须经消防验收合格方可开业，并依法履行消防安全义务、承担消防安全责任。否则
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