2024年商铺转租合同格式范文（二篇）.docx

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2024年商铺转租合同格式范文

为确保商铺安全，乙方郑重承诺不存放任何危险物品。如因此导致商铺及附属设施受损，乙方将承担全部责任。

七、商铺归还状况

1.除非甲方同意乙方续租，否则乙方应在租赁期满后立即归还商铺。未经甲方书面同意逾期归还，乙方需按日租金的____倍支付逾期使用费。

2.归还时，商铺应保持正常使用后的状态，并经甲方验收，双方应结清各自应承担的费用。

3.乙方在商铺内的额外装修（如固定的隔墙、窗、灯具、门、水电管线等）不得拆除，以保持室内装修原貌。对于商铺外部的设施（如广告牌、灯饰、固定雨棚等），原则上不得拆除，如需拆除，乙方需恢复原状，具体事宜双方应友好协商。

八、转租、转让和交换

1.乙方在租赁期内原则上不得转租、转让或交换，但若因乙方无法继续经营，需事先取得甲方书面同意，方可将商铺部分或全部转租给他人。

2.乙方进行转租，应与受租方签订书面转租合同，并需甲方参与。

3.在租赁期内，乙方转让商铺或与他人承租的商铺交换，须事先取得甲方书面同意。

4.在租赁期内，若甲方需出售商铺，应提前____个月通知乙方。乙方应配合，但无权要求任何赔偿。乙方在同等条件下有优先购买权。

九、合同终止的条件

1.甲乙双方同意，租赁期内出现以下情况之一，本合同终止，双方互不承担责任：

(一)商铺占用范围内的土地使用权被提前收回；

(二)商铺因公共利益被依法征用；

(三)商铺因城市建设需要被依法拆迁；

(四)商铺因毁损、灭失或被鉴定为危险房屋；

(五)甲方出售商铺且提前一个月通知乙方的。

2.出现以下情况之一，一方可书面通知另一方解除合同，违约方应支付月租金的____倍作为违约金，如违约金不足以弥补损失，还应赔偿损失与违约金的差额：

(一)甲方未按期交付商铺，经乙方书面催告后____日内仍未交付；

(二)乙方未经甲方同意改变商铺用途或违法经营；

(三)乙方未经甲方书面同意擅自转租、转让商铺或与他人交换商铺；

(四)乙方逾期支付租金累计超过____日。

十、违约责任

1.商铺交付时存在结构缺陷，甲方应在交付后拾日内修复，逾期未修复，甲方同意减少租金并调整租金条款。

2.因甲方未告知乙方商铺转租前已抵押或产权受限，导致乙方损失，甲方应负责赔偿。

3.未经甲方书面同意，乙方擅自装修或增设附属设施，甲方有权要求恢复原状并赔偿因此造成的所有损失。

4.租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租，乙方需支付____个月租金作为赔偿，甲方可从租赁保证金中抵扣，不足部分由乙方另行支付。

十一、其他条款

1.乙方保证合法经营，不从事违反国家法令、法规的行为。如因乙方违法受到处罚，乙方承担全部责任和损失。

2.若乙方在商铺内从事违法行为而受罚，甲方有权提前终止合同，乙方需承担违约责任。

3.本合同自双方签字且乙方支付完保证金后立即生效。

4.未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可签订补充条款，补充条款需有双方亲笔签名方为有效。

5.如因履行本合同发生争议，应先协商解决，协商不成的，双方同意通过法院诉讼方式解决。

6.本合同连同附件一式____份，甲乙双方各持____份，均具有同等法律效力。

转租方(甲方)：_____(签字)日期：____年____月____日

承租方(乙方)：_____(签字)日期：____年____月____日

2024年商铺转租合同格式范文（二）

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将自建房一楼两间商铺出租给乙方使用事宜，为明确双方的权利与义务，经友好协商，达成如下协议：

一、甲方出租给乙方的商铺位于[具体地址]，出租商铺面积为[具体面积]平方米，包含商铺现有装修及设施、设备。

二、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止（共计[具体年数]年）。租金为每年[具体金额]元（大写：[大写金额]元整），保持不变。租金支付安排如下：乙方需于____年____月____日支付该年度租金[具体金额]元，大写[大写金额]元整；[后续年份及月份支付详情，按此格式填写]。乙方需确保每年按时支付租金。

三、在承租期内，乙方在不影响房屋整体结构的前提下，经甲方同意后，可进行装修装饰，相关费用由乙方自行承担。若乙方有意续租，需提前30天向甲方提出书面申请，双方根据周边商铺租金水平协商确定下一年度租金，并重新签订租赁协议。

四、租赁期间内，因租赁商铺产生的水、电费等费用，将按照相关部门规定的基本费用进行核算，并由甲方负责收取。

五、本协议执行过程中如发生争