小产权二手房转卖合同.docx

小产权二手房转卖合同

甲方（卖方）：___________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

乙方（买方）：___________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

鉴于甲方是房屋的合法所有者，拥有该房屋的完整产权，现甲乙双方就甲方合法拥有的小产权二手房转卖事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：_____________________（详细地址）。

2.房屋面积：_____________________平方米。

3.房屋结构：_____________________结构。

4.产权情况：甲方为小产权房所有者，拥有该房屋的完整产权。

二、交易条款

1.甲方自愿将位于上述地址的小产权二手房出售给乙方。

2.双方同意，房屋的转让价格为人民币_____________________元整（大写：_____________________元整）。

3.乙方应在合同签署后______天内支付定金人民币_____________________元整给甲方。

4.尾款支付：在房屋过户手续办理完成，且乙方确认房屋所有权后，乙方将尾款人民币_____________________元整（大写：_____________________元整）支付给甲方。

5.双方同意，在尾款支付完成后，甲方应将房屋钥匙交付给乙方。

三、税费及相关费用承担

1.在房屋交易过程中产生的所有税费及相关费用由______方承担。

2.甲乙双方应按照相关法律法规的规定缴纳各项税费。

四、房屋过户及产权登记

1.甲方应保证该房屋的产权清晰，无争议。若因甲方原因导致房屋产权无法登记在乙方名下，甲方应负责解决并赔偿乙方相应损失。

2.甲乙双方应在合同签订后______天内办理房屋过户手续。

3.过户完成后，甲乙双方应共同前往相关部门办理产权登记。

五、房屋交付及验收

1.甲方应在尾款支付完成后，将房屋交付给乙方。

2.乙方应在房屋交付时验收房屋状况，如有问题应及时向甲方提出。

3.房屋交付后，如因甲方原因导致的质量问题，甲方应承担相应责任。

六、违约责任

1.若乙方未按照合同约定支付定金或尾款，甲方有权解除本合同，并有权扣除定金作为违约金。若违约金不足以弥补甲方损失，乙方还应赔偿甲方相应损失。

2.若甲方未按照合同约定交付房屋，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的款项并支付相应利息。若因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权，甲方应退还乙方已支付的款项并承担乙方因此产生的损失。

七、争议解决方式

如因本合同引起任何争议，双方应首先尝试友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。