建设工程合同范本房屋互易契约书.docx

建设工程合同范本房屋互易契约书

甲方（出让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

鉴于甲方与乙方经友好协商，就甲方所拥有的房屋与乙方所拥有的房屋进行互换，为明确双方权益，达成如下契约：

第一条标的物

1.甲方所拥有的房屋位于____________________，具体信息包括房屋所有权证号、面积、结构等详见附件。

2.乙方所拥有的房屋位于____________________，具体信息亦详见附件。

第二条互换条件

1.双方确认互换房屋的价款总计相等，不存在现金补差价情况。

2.双方应提供完整的房屋所有权证明，确保所交换房屋无任何产权纠纷。

第三条房屋过户及税费承担

1.双方应于本合同签订后__日内办理房屋过户手续。

2.过户过程中产生的税费由双方按照国家相关法律法规的规定承担。

第四条房屋交付与验收

1.双方应于产权过户完成后__日内完成房屋的交付。

2.房屋交付时，双方应共同对房屋状况进行验收，确保房屋及其附属设施完好无损。

第五条违约责任

1.若甲方或乙方未能按照本合同约定完成房屋过户及交付，则构成违约，违约方需向守约方支付违约金。

2.若因违约导致本合同无法继续履行，守约方有权解除本合同并要求违约方赔偿损失。

第六条工程质量保证及保修责任

本次互换不涉及工程建设，故不涉及工程质量保证及保修责任。若房屋存在隐蔽缺陷，双方应在交付时共同确认并协商解决。

第七条争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可依法向所在地人民法院起诉。

第八条其他约定事项

1.双方应共同遵守国家法律法规，确保本次房屋互易的合法性。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经过协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

4.本契约所涉附件作为本契约不可分割的一部分，与契约正文具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：____________________日期：XXXX年XX月XX日