详细版房屋转让协议.docx

详细版房屋转让协议

甲方（卖方）：__________________

身份证号码：__________________

联系方式：__________________

乙方（买方）：__________________

身份证号码：__________________

联系方式：__________________

鉴于甲方拥有位于____________（详细地址）的房屋所有权，现同意将此房屋转让给乙方。为明确双方权利和义务，达成以下协议条款，以兹信守。

一、房屋基本情况

1.房屋位于____________（详细地址），建筑面积______平方米，使用性质为住宅（商住两用等）。

2.房屋产权证编号为____________，土地使用权证编号为____________。

3.房屋内设施及附属设施情况详见附件清单。

二、转让价格及支付方式

1.双方同意，房屋转让价格为人民币______元整（大写：______元整）。此价格包含房屋本身、内部装修、附属设施等。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）本协议签署之日起______日内，支付定金人民币______元整给甲方。

（2）______年______月______日前，支付房款余额人民币______元整。

（3）如双方另有约定支付方式或其他条款，应在附件中详细列明。

三、房屋产权过户及税费承担

1.甲方应在收到房款后的______日内，办理房屋产权过户手续。

2.双方应按照国家和地方的相关规定缴纳税费，具体承担比例在附件中约定。

3.若因甲方原因导致无法办理过户手续，甲方应承担违约责任并赔偿乙方损失。

四、房屋交付及附属设施处理

1.甲方应在办理完产权过户手续后的______日内将房屋交付给乙方。

2.房屋交付时，附属设施应一并移交，如有损坏，应修复后再行移交。

3.双方对房屋内部装修、附属设施等另有约定的，应在附件中详细列明。

五、违约责任及赔偿

1.若乙方未按照约定时间支付房款，应按日向甲方支付逾期应付款的______%作为违约金。

2.若甲方未能按期交付房屋或无法办理产权过户手续，甲方应退还乙方已支付的房款，并按已付房款的______%向乙方支付违约金。

3.如因不可抗力因素导致无法履行本协议，双方均不承担违约责任。但应在合理期限内提供证明文件。

六、争议解决方式

1.本协议的履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2.本协议在履行过程中产生的任何争议，均适用中华人民共和国法律。

七、其他条款