办公大楼物业承包合同范本.docx

办公大楼物业承包合同范本

甲方（委托方）：____________________

乙方（承包方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方办公大楼的物业管理服务事项达成如下协议：

一、合同概述

本合同为物业承包合同，乙方将对甲方指定的办公大楼进行全面物业管理服务。物业管理服务范围包括但不限于：保洁服务、保安服务、绿化养护、设施设备维护等。本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、物业基本情况

甲方办公大楼位于____________________，建筑面积为______平方米。乙方需对该办公大楼进行物业管理服务，确保物业的正常运行和使用。

三、服务内容

1.保洁服务：乙方需按照甲方要求提供日常保洁服务，包括但不限于办公楼内的公共区域、办公室、会议室等场所的清洁和垃圾处理。

2.保安服务：乙方需提供安全保卫服务，确保甲方办公大楼的人身财产安全。包括门卫管理、巡逻值守、安全监控等。

3.绿化养护：乙方需负责甲方办公大楼的绿化养护工作，保持公共区域的绿化植物生机盎然。

4.设施设备维护：乙方需对甲方办公大楼内的公共设施设备进行日常维护和保养，确保其正常运行。包括但不限于电梯、空调系统、照明设施等。

5.其他服务：双方可另行约定其他物业管理服务内容。

四、服务标准

乙方提供的物业管理服务应达到以下标准：

1.保洁服务应达到环境优美、清洁卫生、垃圾日产日清。

2.保安服务应达到安全无事故、有效防范治安事件。

3.绿化养护应达到绿化植物生机盎然、无病虫害。

4.设施设备维护应确保正常运行，及时维修。

5.其他服务内容应按照双方约定标准执行。

五、服务费用及支付方式

1.乙方提供的物业管理服务费用为人民币______元/月。

2.甲方应于每月底前向乙方支付物业管理服务费。

3.如发生额外服务，双方应另行约定费用及支付方式。

六、合同期限及终止条件

1.本合同自签订之日起生效，有效期为______年。

2.合同到期前，双方可协商续签或终止合同。

3.一方如有违反合同约定，另一方有权提前终止合同。

4.合同终止时，乙方应将物业管理权移交给甲方，并确保物业正常运行。

七、违约责任

1.如乙方提供的物业管理服务未达到合同约定标准，甲方有权要求乙方整改。

2.如因乙方原因导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.如甲方未按照合同约定支付物业管理服务费，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息。

八、其他约定

1.双方可另行签订补充协议，对本合同未尽事宜进行约定。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（委托方）：____________________（盖章）