简单的房屋转让合同范本.docx

简单的房屋转让合同范本

甲方（卖方）：___________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

乙方（买方）：___________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

鉴于甲方拥有位于____________的房产，并有意将其转让给乙方，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就房屋转让事宜达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：具体地址（详细到门牌号）为____________。

2.房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。

3.房屋权属证明：甲方持有该房屋的产权证书或其他权属证明文件。

4.房屋状况：房屋结构完好，附属设施包括（例如电梯、停车位等）。

二、转让价格及支付方式

1.双方同意，房屋转让总价为人民币______元整（大写）。

2.乙方按照以下方式支付房款：

（1）合同签订之日起______日内支付定金人民币______元整；

（2）房屋过户手续办理完毕后______日内支付剩余房款人民币______元整。

三、房屋过户及税费承担

1.甲方应确保房屋的权属无争议，负责办理房屋过户手续。

2.过户过程中产生的税费由双方按照国家规定各自承担相应部分。

3.甲方应在合同签订后______日内办理房屋过户手续，如因甲方原因导致逾期，需支付违约金人民币______元整。

四、房屋交付及附属设施处理

1.甲方应在房屋过户手续办理完毕后______日内将房屋交付给乙方。

2.房屋内的附属设施（如家具、电器等）随同房屋一并转让给乙方。附属设施的具体清单及价值已在双方确认后作为本合同的附件。

3.双方应共同对附属设施进行验收，如有损坏或缺失，甲方应负责修复或赔偿。

五、违约责任及争议解决方式

1.若乙方未按约定时间支付房款，应支付违约金人民币______元整。若甲方未按约定时间交付房屋或办理过户手续，亦应支付违约金人民币______元整。

2.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同附件与正文具有同等法律效力。

3.本合同履行过程中，如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同中的货币单位均为人民币。

七、附件附件一：房屋权属证明及附属设施清单附件二：双方身份证复印件及其他相关证明材料附件三：（如有补充协议可添加至此）双方在此确认以上附件与本合同具有同等法律效力。