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万科新都会物业合同

第一篇范文：合同编号：_______

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利的原则，就甲方委托乙方对新都会住宅区进行物业管理服务事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方承担新都会住宅区的物业管理服务，物业管理范围包括但不限于：住宅及配套设施的安全管理、环境卫生、绿化养护、设备维护、公共秩序维护等。

二、服务内容与标准

2.1乙方应按照国家和地方有关物业管理的相关法律法规、规范性文件及行业标准，提供优质、高效的物业管理服务。

2.2乙方应确保物业管理区域内道路、绿化、设施等保持良好状态，确保业主居住环境舒适、安全。

2.3乙方应建立健全物业管理体系，完善各项管理制度，提高服务水平。

三、服务费用

3.1甲方应按约定的时间和方式向乙方支付物业管理费，具体收费标准、收费方式及收费期限由双方在附件一中约定。

3.2乙方应按照约定及时向甲方开具正规发票。

四、合同期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

4.2合同期满前，双方可协商续签。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。

5.2甲方逾期支付物业管理费的，应按照逾期金额的____%支付滞纳金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：____________

附件一：物业管理费收费标准及支付方式

附件二：物业管理区域示意图

附件三：乙方物业管理团队资质证明

附件四：合同履行过程中涉及的相关法律法规、规范性文件及行业标准

以上为“万科新都会物业合同”的范本，请根据实际情况进行调整和完善。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：_______

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及第三方（以下简称“第三方”）本着平等互利的原则，就甲方委托乙方及第三方对新都会住宅区进行物业管理服务事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、第三方主体介绍

1.1第三方为具有专业资质的物业服务公司，具备丰富的物业管理经验，能够为新都会住宅区提供高品质的物业管理服务。

1.2第三方应确保其服务团队具备相应的资质和能力，满足甲方对物业管理的服务要求。

二、甲方权益主导

2.1甲方为新都会住宅区的业主，有权对物业管理工作进行监督和指导。

2.2甲方有权要求乙方及第三方按照约定的服务内容与标准提供物业管理服务，确保住宅区的居住环境舒适、安全。

2.3甲方有权要求乙方及第三方建立健全物业管理体系，完善各项管理制度，提高服务水平。

三、乙方及第三方的义务与责任

3.1乙方及第三方应按照本合同的约定，提供优质的物业管理服务，确保物业管理区域内道路、绿化、设施等保持良好状态。

3.2乙方及第三方应遵守国家和地方有关物业管理的相关法律法规、规范性文件及行业标准。

3.3乙方及第三方应接受甲方的监督和指导，及时解决甲方提出的问题和建议。

四、服务费用

4.1甲方应按约定的时间和方式向乙方支付物业管理费，具体收费标准、收费方式及收费期限由双方在附件一中约定。

4.2乙方应按照约定及时向甲方开具正规发票。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。

5.2乙方及第三方逾期支付物业管理费的，应按照逾期金额的____%支付滞纳金。

六、甲方权利条款

6.1甲方有权根据实际情况，要求乙方及第三方调整物业管理服务内容和服务标准。

6.2甲方有权在合同期限内，要求乙方及第三方对物业管理服务进行整改，确保服务质量。

6.3甲方有权在合同期限内，解除本合同，并要求乙方及第三方承担相应的违约责任。

七、乙方及第三方的限制条款

7.1乙方及第三方不得将物业管理服务转包或分包给其他单位或个人。

7.2乙方及第三方在提供物业管理服务过程中，不得侵犯甲方的合法权益。

八、合同期限

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

8.2合同期满前，甲方有权根据实际情况决定是否续签。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。