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上海科技园厂房合同

第一篇范文：合同编号：_______

合同名称：上海科技园厂房租赁合同

甲方（出租方）：上海科技园发展有限公司

乙方（承租方）：_______科技有限公司

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的厂房租赁给乙方使用，乙方承租甲方厂房事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条厂房基本情况

1.1甲方出租的厂房位于上海市_______区_______路_______号，占地面积_______平方米，建筑面积_______平方米。

1.2厂房结构为_______，所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。

1.3厂房现状为_______，甲方应保证厂房在租赁期间满足乙方正常生产、办公需求。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期间，如有费用变动，甲方应提前一个月通知乙方，并按照相关规定进行调整。

第四条维修与保养

4.1甲方应保证厂房及附属设施在租赁期间正常运行，如有损坏，甲方应及时修复。

4.2乙方应合理使用厂房及附属设施，不得擅自改动结构，不得破坏厂房及附属设施。租赁期满后，乙方应将厂房及附属设施交还给甲方，如因使用不当导致损坏，乙方应承担修复费用。

5.1乙方应于租赁开始之日起__日内，向保险公司投保厂房及附属设施的保险，并将保险单副本交甲方备案。

5.2保险赔偿不足部分，由乙方承担。

第六条合同的变更与解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，均应以书面形式通知对方，经双方协商一致，并签订补充协议。

6.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用厂房，乙方有权要求解除合同，并要求甲方支付违约金。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2如因不可抗力导致一方无法履行本合同，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明，根据情况部分或全部免除责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，取代所有之前的口头和书面协议。

甲方（盖章）：上海科技园发展有限公司

乙方（盖章）：_______科技有限公司

签订日期：_______年_______月_______日

厂房所有权证复印件

土地使用权证复印件

厂房现状照片

保险公司保险单副本

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同名称：上海科技园厂房租赁合同

甲方（出租方）：上海科技园发展有限公司

乙方（承租方）：_______科技有限公司

第三方（技术支持方）：_______科技有限公司

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的厂房租赁给乙方使用，乙方承租甲方厂房事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条第三方主体权益

1.1第三方作为技术支持方，负责提供厂房的技术支持及维护服务，确保厂房的正常运行。

1.2第三方应按照甲方的要求，对厂房进行定期检查和维护，确保厂房的安全性和稳定性。

1.3第三方应向甲方提供技术支持，协助甲方解决厂房在使用过程中遇到的技术问题。

第二条甲方权益保障

2.1甲方作为厂房的出租方，有权要求乙方按照合同约定支付租金，并按照约定使用厂房。

2.2甲方有权要求第三方提供厂房的技术支持和服务，并确保厂房的正常运行。

2.3甲方在租赁期间拥有厂房的所有权，并有权根据合同约定要求乙方承担相应的责任和义务。

第三条乙方权益与义务

3.1乙方作为厂房的承租方，有权按照合同约定使用厂房，并按照约定支付租金。

3.2乙方应按照甲方的要求，合理使用厂房，并承担因使用不当导致的责任和损失。

3.3乙方有权要求第三方提供厂房的技术支持和服务，并按照约定支付相关费用。