按揭房转让协议公证.docx

按揭房转让协议公证

合同编号：[编号]

甲方（转让方）：[姓名]

身份证信息：[身份证号码]

联系方式：[电话号码]

住址：[详细地址]

乙方（受让方）：[姓名]

身份证信息：[身份证号码]

联系方式：[电话号码]

住址：[详细地址]

鉴于甲方拥有一套按揭房产，现欲将其转让给乙方，经双方友好协商，达成以下协议，并自愿接受公证机关公证。

一、房产基本情况

甲方将其所有的位于[详细地址]的房产（以下简称“该房产”）转让给乙方。该房产为按揭房产，房屋面积[面积]平方米，产权年限XX年，购房合同编号为XXXXXXX，剩余贷款金额为人民币XXXX元整。甲方向XXXX银行借款购置该房产，贷款期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。甲方保证对所转让房产拥有完全产权，并无任何形式的权属纠纷。

二、转让价格及支付方式

双方约定该房产的转让价格为人民币XXXX元整（大写：XXXXXX元整）。乙方应按照以下方式支付价款：签署本协议时支付定金人民币XXXX元整至指定账户；在完成过户手续及房产交付后支付剩余款项人民币XXXX元整。

三、过户及交付事项

双方同意在签署本协议后XX个工作日内前往相关部门办理过户手续。甲方应于过户完成后XX日内将该房产交付给乙方。交付内容包括但不限于房屋钥匙、购房合同原件等与该房产相关的所有文件和物品。在交付前产生的所有费用（包括但不限于水电费、物业费、贷款利息等）由甲方承担。在交付后发生的费用由乙方承担。在办理过户期间如遇不可抗力因素导致延迟履行协议内容的情形时，双方均可免除违约责任。乙方同意以受让方身份继续履行甲方的银行贷款偿还义务，并完成后续的房屋按揭还款手续及房屋产权证书更换事宜。双方均对房屋转让过程中所涉及的税收按照国家法律规定承担各自应承担的部分。

四、违约责任及法律适用

甲方（签字）：[手写签名]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：[手写签名]

日期：XXXX年XX月XX日

公证机关（盖章）：[公证机关公章]

日期：XXXX年XX月XX日

---以上为《按揭房转让协议公证合同》的正文内容，实际使用时请根据具体情况修改补充---