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房屋使用权转让协议书范本推荐
甲方(出让方):____________________
身份证号码:____________________
联系方式:____________________
住址:____________________
乙方(受让方):____________________
身份证号码:____________________
联系方式:____________________
住址:____________________
鉴于甲方对以下房屋拥有合法使用权,现决定将其使用权转让给乙方。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定,双方在平等、自愿、公平的基础上,经过友好协商,达成如下协议:
第一条房屋基本情况
房屋坐落地址:____________________
房屋结构类型:____________________
房屋面积:____________________平方米
附属设施:__________________________________________________________________________________________________________________________________________________(具体列举)
第二条转让期限
本协议项下的房屋使用权转让期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。转让期限届满后,乙方应将房屋按照约定条件交还甲方。
第三条转让价格及支付方式
1.房屋使用权转让价格为人民币______元整(大写:____________________元整)。
2.乙方应当在协议签订后______日内将转让价款支付至甲方指定账户。
3.甲方收到转让价款后,向乙方出具收据。
第四条房屋交付
1.甲方应当在收到转让价款后______日内将房屋交付给乙方。
2.交付时,双方应当进行房屋设施设备的清点,并签署交付确认书。
3.交付后,房屋的管理、维护、修缮等费用由乙方承担。
第五条甲乙双方的权利义务
一、甲方的权利义务
1.保证对转让的房屋拥有合法使用权。
2.协助乙方办理房屋相关手续。
3.按照协议约定交付房屋及相关设施设备。
二、乙方的权利义务
1.按照协议约定支付转让价款。
2.按照协议约定接收房屋及相关设施设备。
3.保证房屋的使用符合法律、法规的规定。
4.按时支付房屋的管理、维护、修缮等费用。
第六条违约责任
一、甲方违约责任
1.甲方未能按照协议约定交付房屋的,应当向乙方支付违约金,并赔偿乙方因此造成的损失。
2.甲方交付的房屋存在权属纠纷的,应当由甲方负责解决,并承担因此产生的责任。
二、乙方违约责任
1.乙方未能按照协议约定支付转让价款的,应当向甲方支付违约金。
2.乙方使用房屋违反法律、法规规定的,应当承担相应的法律责任。
第七条协议的解除与终止
一、协议在以下情况下可以解除:
1.双方协商一致解除协议;
2.因不可抗力致使协议无法继续履行的;
3.一方当事人严重违约,导致协议无法履行的。
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