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商品房购房协议书2024年版2篇

篇1

本协议于XXXX年XX月XX日签订，由购房人（以下简称“买方”）与售房人（以下简称“卖方”）共同遵守和执行。本协议的签订旨在明确双方在商品房交易中的权利和义务，保障买卖双方的合法权益。

一、协议背景

鉴于卖方合法拥有位于XX的房产（以下简称“标的房产”），愿意出售给买方。买方经过充分了解，决定购买该房产。双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成以下协议条款。

二、商品房基本情况

标的房产位于XXX，详细地址：XXX，房屋结构为XX，建筑面积为XX平方米。买方已对房屋布局、采光、通风等现场状况充分了解并认可。

三、购房价格及支付方式

1.购房总价为人民币（大写）XX元整（￥XX元）。

2.支付方式：

（1）签订本协议之日起XX个工作日内，买方支付定金人民币（大写）XX元整（￥XX元）给卖方。

（2）在双方办理房屋过户手续前，买方支付购房余款人民币（大写）XX元整（￥XX元）。

四、房屋交付

1.卖方在收到购房全款后的XX个工作日内，将标的房产交付给买方。

2.房屋交付时，卖方需结清所有与标的房产相关的费用（如水、电、燃气、物业费等）。

五、产权过户

1.卖方在房屋交付后XX个月内，负责办理房屋产权过户手续。

2.买方应协助卖方办理相关手续，并提供所需资料。

3.过户所需税费由双方按照国家规定各自承担。

六、违约责任

1.若买方未按照约定时间支付购房款项，卖方有权解除本协议，并有权扣除定金作为违约金。

2.若卖方未按照约定时间交付房屋或办理产权过户手续，需向买方支付违约金，并赔偿买方相应损失。

3.若因不可抗力因素导致任何一方无法履行本协议，应及时通知对方，双方可协商解决方案。

七、其他事项

1.标的房产内的家具、设备随同房屋一并转让给买方。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议一式两份，买卖双方各执一份。本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

八、争议解决

如因本协议履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、法律适用

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

以上为商品房购房协议书的主要内容，双方在签订本协议时，应认真阅读并理解上述条款。如有异议，应及时提出并协商解决。双方一旦签字确认，即表示对本协议内容的认可和遵守。愿双方共同信守此协议，确保顺利完成本次商品房交易。

购房人（买方）：_______________________

售房人（卖方）：_______________________

签订日期：XXXX年XX月XX日

篇2

本协议于XXXX年XX月XX日签订于市区。本协议书在双方自愿、平等的基础上，经充分协商，就甲方（出卖人）向乙方（买受人）出售商品房事宜达成一致意见，特订立本协议以便双方共同遵守。具体条款如下：

一、标的物描述

甲方同意出售位于市区的特定商品房（以下简称“标的物”），该房屋的具体地址、户型、面积等信息详见附件。乙方已充分了解并接受标的物的所有信息，自愿购买该房屋。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：双方同意以人民币（大写）__________元整作为标的物的购买价格。

2.支付方式：乙方应按照以下约定支付购房款项：

（1）本协议签订之日起X个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币（大写）__________元整；

（2）标的物过户手续办理完成之日起X个工作日内，乙方向甲方支付尾款人民币（大写）__________元整。

三、房屋交付

1.甲方在收到全额购房款项后，应于X个工作日内办理标的物的过户手续。

2.标的物过户手续办理完成后，甲方应在X个工作日内将房屋交付给乙方。

四、房屋质量保证

甲方保证所售房屋符合国家及地方的相关建筑标准和质量要求，并承诺在交付之日起X年内，对房屋主体结构进行保修。

五、违约责任

1.若乙方未按照约定时间支付购房款项，则视为违约，甲方有权解除本协议并要求乙方支付违约金。

2.若甲方未按照约定时间办理过户手续或交付房屋，则视为违约，乙方有权要求甲方支付违约金。违约金的具体数额为总房价款的百分之XX。违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。

六、其他约定事项