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乡镇商品房预购合同
第一篇范文:合同编号:[填入合同编号]
甲方(出售方):[填入甲方全称]
地址:[填入甲方地址]
代表人:[填入甲方代表人姓名]
乙方(购买方):[填入乙方全称]
地址:[填入乙方地址]
代表人:[填入乙方代表人姓名]
鉴于甲方是乡镇商品房的开发商,并依法拥有该商品房的所有权,愿意将该商品房预售给乙方;乙方愿意购买甲方所开发的乡镇商品房,双方为明确双方的权利义务,经友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。
第一条商品房基本信息
1.1项目名称:[填入项目名称]
1.2房屋坐落:[填入房屋具体坐落位置]
1.3房屋结构:[填入房屋结构类型]
1.4房屋面积:[填入房屋建筑面积]
1.5房屋户型:[填入房屋户型]
1.6房屋楼层:[填入房屋所在楼层]
1.7房屋朝向:[填入房屋朝向]
第二条预购价格与支付方式
2.1双方确认,商品房的预购价格为人民币[填入价格]元整(大写:[填入大写价格]元整)。
2.2乙方应按下列方式向甲方支付商品房预购价款:
2.2.1乙方应于本合同签订之日起[填入天数]日内,向甲方支付预购价款的[填入比例]作为预付款;
2.2.2乙方应于[填入日期]前,向甲方支付预购价款的[填入比例];
2.2.3剩余的预购价款,乙方应按照甲方规定的付款进度和方式支付。
第三条合同的履行与交付
3.1甲方应按照合同约定和法律规定,按时完成商品房的建设、验收和交付工作。
3.2乙方应按照本合同约定的付款进度和方式,及时向甲方支付商品房预购价款。
3.3双方确认,商品房的交付时间为[填入日期],交付标准为[填入交付标准]。
第四条合同的变更与解除
4.1合同一经签订,即具有法律效力,双方应严格履行。除非双方协商一致,否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。
4.2甲方因故不能按照本合同约定交付商品房的,应提前[填入天数]天通知乙方,并按照乙方要求承担违约责任。
4.3乙方因故不能按照本合同约定支付预购价款的,应提前[填入天数]天通知甲方,并按照甲方要求承担违约责任。
第五条争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,对甲乙双方具有法律约束力。
甲方(出售方):[填入甲方全称]
乙方(购买方):[填入乙方全称]
甲方代表人:[填入甲方代表人姓名]
乙方代表人:[填入乙方代表人姓名]
签订日期:[填入签订日期]
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(出售方):[填入甲方全称]
地址:[填入甲方地址]
代表人:[填入甲方代表人姓名]
乙方(购买方):[填入乙方全称]
地址:[填入乙方地址]
代表人:[填入乙方代表人姓名]
第三方(质监方):[填入第三方全称]
地址:[填入第三方地址]
代表人:[填入第三方代表人姓名]
鉴于甲方是乡镇商品房的开发商,并依法拥有该商品房的所有权,愿意将该商品房预售给乙方;乙方愿意购买甲方所开发的乡镇商品房。为了确保商品房的质量与合规性,甲方引入第三方作为质监方,对商品房的建设、验收和交付工作进行全程监督。双方为明确双方的权利义务,经友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。
第一条第三方主体的责权利
1.1第三方作为质监方,应按照合同约定和国家相关法律法规,对甲方建设的商品房进行全面监督,确保商品房的质量、安全、环保等指标符合国家规定。
1.2第三方应派遣专业团队对商品房的建设过程进行不定期检查,对施工单位的行为进行规范,确保施工质量。
1.3第三方应在商品房交付前进行验收,出具验收报告。如发现质量问题,有权要求甲方整改,并承担整改费用。
1.4第三方应对甲方提供的商品房相关信息进行必威体育官网网址,不得泄露给第三方无关人员。
第二条甲方权益主导
2.1甲方应按照合同约定和第三方要求,提供相关资质证明和商品房建设相关资料,接受第三方的监督和检查。
2.2甲方应保证商品房的质量、安全、环保等指标符合国家规定,如出现质量问题,承担整改费用,并按约定向乙方赔偿损失。
2.3甲方应按照合同约定和第三方要求,按时完成商品房的建设、验收和交付工作。
2.4甲方有权要求乙方按照本合同约定的付款进度和方式支付预购价款。
2.5甲方在合同履行过程中,有权根据实际情况调整合同条款,但需通知乙方并协商一致。
第三条乙方违约及限制条款
3.1乙方应按照本合同约定的付款进度和方式,及时向甲方支付商品房预购价款。如乙方逾期支付,应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。
3.2乙方应按合同约定接受商品房的交付。如乙方无正当理由拒绝接收,甲方有权解除合同,并按照合同约
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