城市综合体物业管理委托协议2024年范本.doc

城市综合体物业管理委托协议2024年范本

本合同目录一览

1.协议背景与定义

1.1协议背景

1.2定义

2.物业管理范围与内容

2.1物业管理范围

2.2物业管理内容

3.合同期限

3.1开始日期

3.2结束日期

4.物业管理方责任与义务

4.1物业管理方基本责任

4.2物业管理方额外责任

5.委托方责任与义务

5.1委托方基本责任

5.2委托方额外责任

6.物业管理费用的确定与支付

6.1费用确定

6.2费用支付

7.管理与服务标准

7.1管理与服务总体标准

7.2管理与服务具体要求

8.合同的变更与终止

8.1变更条件

8.2终止条件

9.违约责任

9.1物业管理方违约

9.2委托方违约

10.争议解决

10.1协商解决

10.2第三方调解

11.法律适用与争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决

12.必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址信息定义

12.2必威体育官网网址义务

13.其他条款

13.1不可抗力

13.2通知与送达

14.签署与生效

14.1签署程序

14.2生效条件

第一部分：合同如下：

1.协议背景与定义

1.1协议背景

1.2定义

（1）城市综合体：指由多个不同功能建筑组成的，集商业、办公、居住、文化、娱乐等多功能于一体的综合性建筑群。

（2）物业管理方：指乙方及其下属的物业管理公司，负责城市综合体的物业管理服务。

（3）委托方：指城市综合体的开发商、业主委员会或其合法授权的第三方。

2.物业管理范围与内容

2.1物业管理范围

本协议所指物业管理范围包括但不限于：公共区域、绿化、停车场、楼内设施、安全保卫、环境卫生等。

2.2物业管理内容

物业管理内容包括但不限于：设施设备的维护保养、物业公共区域的清洁卫生、公共秩序的维护、绿化养护、消防安全管理、装饰装修管理、档案资料管理、客户服务等。

3.合同期限

3.1开始日期

本协议自双方签字盖章之日起生效。

3.2结束日期

本协议期限为____年，自开始日期起算。协议期满后，如双方无异议，本协议自动续约____年。

4.物业管理方责任与义务

4.1物业管理方基本责任

乙方应按照本协议约定和国家相关法律法规，全面履行物业管理方的职责，确保物业管理服务达到约定的标准。

4.2物业管理方额外责任

（1）负责城市综合体的安全保卫工作，保障人身及财产安全；

（2）负责城市综合体的环境卫生工作，保持环境整洁；

（3）负责公共设施设备的维护保养，确保其正常运行；

（4）提供客户服务，解决业主和商户的各类问题；

（5）配合政府相关部门，完成相关管理工作。

5.委托方责任与义务

5.1委托方基本责任

甲方应按照本协议约定，向乙方支付物业管理费，并配合乙方的管理工作。

5.2委托方额外责任

（1）提供物业管理所需的场地、设施和资料；

（2）不得干涉乙方的正常物业管理活动；

（3）对乙方的工作给予必要的支持和协助；

（4）按照约定时间支付物业管理费。

6.物业管理费用的确定与支付

6.1费用确定

本协议的物业管理费用包括但不限于：物业管理人员的工资及福利、物业维护保养费用、公共能耗费用、保险费用等。具体费用标准详见附件。

6.2费用支付

甲方应按照本协议约定的时间、方式和金额向乙方支付物业管理费用。如甲方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×____%。

8.合同的变更与终止

8.1变更条件

在合同期限内，如因特殊情况需要变更本协议的，可经双方协商一致，签订补充协议，作为本协议的附件，具有同等法律效力。

8.2终止条件

本协议期满或者双方协商一致解除本协议的，本协议终止。

9.违约责任

9.1物业管理方违约

乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方改正，并按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：物业管理费×逾期天数×1%。

9.2委托方违约

甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方改正，并按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：物业管理费×逾期天数×1%。

10.争议解决

10.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决本协议项下发生的任何争议和纠纷。

10.2第三方调解

如双方协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.法律适用与争议解决

11.1法律适用

本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

11.2争议解决

如本协议的任何条款与适用法律相抵触，该条款将按法律规定重新解释或调整，但不影响本协议其他条款的履行和本协议的效力。

12.必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址信息定义

必威体育官网网址信息是指本协议签订过程中和履行过程中甲乙双方泄露的、不为公众所知的、具有商业价值的信息。

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