售楼处专属物业服务协议范本(2024年版).doc

售楼处专属物业服务协议范本(2024年版)

本合同目录一览

1.协议主体及定义

1.1甲方（售楼处）

1.2乙方（物业服务公司）

1.3甲方售楼处的定义

1.4乙方物业服务的定义

2.服务内容

2.1乙方提供的服务内容

2.2服务内容的范围和标准

2.3服务内容的变更

3.服务期限

3.1协议的有效期

3.2协议的续约

3.3协议的终止

4.服务质量与标准

4.1乙方应达到的服务质量标准

4.2服务质量的评估和监督

4.3服务质量的改进

5.费用及支付方式

5.1服务费用的金额和支付方式

5.2服务费用的调整

5.3费用的退还和赔偿

6.双方的权利和义务

6.1甲方的权利和义务

6.2乙方的权利和义务

7.违约责任

7.1甲方的违约责任

7.2乙方的违约责任

8.争议解决

8.1双方协商解决

8.2提交甲方所在地人民法院诉讼

9.协议的变更和解除

9.1协议的变更

9.2协议的解除

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址信息的定义

10.2必威体育官网网址信息的保护期限

10.3必威体育官网网址信息的例外情况

11.第三方受益人

11.1第三方受益人的定义

11.2第三方受益人的权利和义务

12.适用法律和管辖

12.1适用法律

12.2管辖法院

13.其他条款

13.1甲方和乙方约定的其他条款

13.2附加条款的效力

14.签字盖章

14.1甲方签字盖章

14.2乙方签字盖章

14.3签字盖章的日期和地点

第一部分：合同如下：

第一条协议主体及定义

1.4乙方物业服务的定义：指乙方根据本协议约定，为甲方售楼处提供的物业管理服务，包括但不限于物业维护、清洁、安全保障等工作。

第二条服务内容

2.1乙方提供的服务内容：乙方应根据本协议约定，为甲方售楼处提供全面的物业管理服务，确保售楼处的正常运营。

2.2服务内容的范围和标准：乙方应按照甲方提供的《物业服务内容与标准》文件，提供相应的服务。

2.3服务内容的变更：如甲方因业务需要，需调整服务内容，应提前书面通知乙方，经双方协商一致后，可予以变更。

第三条服务期限

3.1协议的有效期：本协议自签字盖章之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。

3.2协议的续约：如双方同意续约，应在本协议有效期届满前____个工作日，签订书面续约协议。

3.3协议的终止：协议终止后，乙方应按照甲方的要求，完成相关物业的交接工作，并支付相应费用。

第四条服务质量与标准

4.1乙方应达到的服务质量标准：乙方应按照《物业服务内容与标准》文件，提供符合约定质量标准的服务。

4.2服务质量的评估和监督：甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和评估，并提出改进意见。

4.3服务质量的改进：乙方应根据甲方的监督和评估结果，及时改进服务质量，确保达到约定标准。

第五条费用及支付方式

5.1服务费用的金额和支付方式：本协议服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。甲方按季度支付服务费用。

5.2服务费用的调整：如因法律法规、市场行情等客观原因，导致服务费用需要调整，双方可协商一致后进行调整。

5.3费用的退还和赔偿：如乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方退还相应费用，并赔偿损失。

第六条双方的权利和义务

6.1甲方的权利和义务：甲方有权要求乙方按照约定提供服务，并按照约定支付服务费用。

6.2乙方的权利和义务：乙方应按照约定提供服务，并保证服务质量和标准。

第八条违约责任

8.1甲方的违约责任：如甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，并追究甲方的违约责任。

8.2乙方的违约责任：如乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方退还相应费用，并赔偿损失。

第九条争议解决

9.1双方协商解决：双方应积极协商解决本协议履行过程中的争议。

9.2提交甲方所在地人民法院诉讼：如双方协商无果，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条协议的变更和解除

10.1协议的变更：如双方同意变更本协议，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。

10.2协议的解除：如双方同意解除本协议，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。

第十一条必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址信息的定义：必威体育官网网址信息是指本协议的签订、履行过程中双方披露的、不为公众所知晓的、具有商业价值的信息。

11.2必威体育官网网址信息的保护期限：必威体育官网网址信息的保护期限为协议有效期内及协议终止后的____年。

11.3必威体育官网网址信息的例外情况：法律要求披露、双方事先书面同意披露、第三方合法获取等信息，不受本必威体育官网网址条款的限制。

第十二条第三方受益人

12.1第三方受益人的定义：第三方受益人是指本协议履行过程中，因乙方提供服务而直接