售楼部物业管理协议书规范(2024版).doc

售楼部物业管理协议书规范(2024版)

本合同目录一览

1.协议范围与定义

1.1本协议的范围

1.2定义与解释

2.售楼部物业管理

2.1物业范围与设施

2.2物业管理服务内容

2.3物业使用与维护

3.双方责任与义务

3.1甲方责任与义务

3.2乙方责任与义务

4.物业管理费用

4.1管理费用的计算与支付

4.2费用调整与结算

5.服务期限与终止

5.1服务期限

5.2提前终止协议的条件

5.3终止协议后的处理

6.违约责任

6.1违约行为的界定

6.2违约责任的处理

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2法律适用与管辖

8.合同的变更与解除

8.1合同变更的条件

8.2合同解除的条件

9.必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址信息的定义与范围

9.2必威体育官网网址责任的履行

10.第三方责任

10.1第三方服务提供商的管理

10.2第三方责任的承担

11.保险责任

11.1保险的购买与维持

11.2保险事故的处理

12.合同的生效、修改与终止

12.1合同的生效条件

12.2合同的修改

12.3合同的终止

13.其他条款

13.1通知与送达

13.2合同的完整性与独立性

13.3合同的不可抗力

14.签署与份数

14.1合同的签署

14.2合同的份数与保管

第一部分：合同如下：

第一条协议范围与定义

1.1本协议的范围

1.2定义与解释

（1）甲方：指拥有售楼部物业的所有者或授权代表。

（2）乙方：指承担售楼部物业管理服务的物业管理公司。

（3）物业：指甲方拥有的售楼部及其附属设施和设备。

（4）物业管理公司：指具备相关资质，负责售楼部物业的管理、维护和保养的公司。

第二条售楼部物业管理

2.1物业范围与设施

（1）物业范围：本协议所指物业范围包括售楼部的建筑主体、公共区域、设施设备及附属设施。

（2）设施：包括但不限于售楼部的电梯、消防设施、照明、给排水系统、空调等设施。

2.2物业管理服务内容

（1）物业维护：乙方负责对物业进行日常维护，确保物业设施的正常运行。

（2）物业清洁：乙方负责物业公共区域的清洁工作，保持物业整洁卫生。

（3）安全管理：乙方负责物业的安全管理，保障甲方及物业的安全。

（4）其他服务：根据甲方的合理要求，乙方提供其他相关服务。

2.3物业使用与维护

（1）甲方应合理使用物业，不得擅自改动设施设备。

（2）乙方应定期对物业进行巡查、保养，确保设施设备处于良好状态。

（3）甲方不得在物业内进行违法活动，不得损害乙方及他人的合法权益。

第三条双方责任与义务

3.1甲方责任与义务

（1）甲方应按照约定时间支付物业管理费用。

（2）甲方应遵守物业管理制度，配合乙方的管理工作。

（3）甲方有权对乙方的服务进行监督，并提出合理建议和意见。

3.2乙方责任与义务

（1）乙方应按照约定提供物业管理服务，确保服务质量。

（2）乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督。

（3）乙方应妥善保管甲方的资料，未经甲方同意，不得泄露甲方的隐私。

第四条物业管理费用

4.1管理费用的计算与支付

（1）物业管理费用根据物业的面积、设施设备及服务内容等因素确定。

（2）甲方应按照约定的时间支付物业管理费用，逾期支付的，应支付滞纳金。

4.2费用调整与结算

（1）物业管理费用如需调整，双方可协商一致后进行调整。

（2）物业管理费用的结算周期为一个月，每月末乙方提供当月的物业管理费用清单，甲方进行核对并支付。

第五条服务期限与终止

5.1服务期限

本协议的服务期限为____年，自协议生效之日起计算。

5.2提前终止协议的条件

（1）双方协商一致提前终止协议。

（2）甲方或乙方严重违反本协议，导致协议无法履行。

5.3终止协议后的处理

（1）协议终止后，乙方应向甲方移交物业，并办理相关手续。

（2）协议终止后，乙方应按照约定时间退还剩余的物业管理费用。

第六条违约责任

6.1违约行为的界定

（1）甲方未按照约定时间支付物业管理费用的，视为违约。

（2）乙方未按照约定提供物业管理服务的，视为违约。

6.2违约责任的处理

（1）甲方违约的，应支付违约金，并承担因此给乙方造成的一切损失。

（2）乙方违约的，应支付违约金，并承担因此给甲方造成的一切损失。

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更的条件

（1）合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

（2）合同变更内容应符合法律法规的规定，不得违反本协议的宗旨和原则。

8.2合同解除的条件

（1）双方协商一致解除合同，并签订书面解除协议。

（2）发生不可抗力事件，导致本合同无法履行，双方协商一致解除合同。

第九条必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址信息的定义与范围

（1）必威体育官网网址信息指本合