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买房前几年签合同

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：________________

身份证号：________________

地址：________________

乙方（买方）：________________

身份证号：________________

地址：________________

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________，房产证号为________________。

1.2该房屋的规划用途为________________，甲方已取得该房屋的房产证，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等法律问题。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：____________元整（小写）：________________元。

2.2乙方支付购房款的方式为：____分期支付，____一次性支付。具体支付方式及时间由双方另行协商确定。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户产生的相关费用由乙方承担，具体费用根据实际情况另行协商确定。

第四条合同的履行及违约责任

4.1甲方应保证该房屋的实际状况与甲方提供的宣传资料、房产证等相关资料相符。如存在虚假陈述、故意隐瞒重要事实等情形，甲方应承担相应的违约责任。

4.2乙方应按照本合同约定的时间、方式支付购房款。如乙方逾期支付购房款，应按照逾期金额的____%支付滞纳金。

第五条争议解决

5.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

房屋所有权证复印件

房屋平面图

房屋现状照片

其他双方认为需要附加的资料

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：________________

身份证号：________________

地址：________________

乙方（买方）：________________

身份证号：________________

地址：________________

第三方（担保方）：________________

身份证号/法人代表：________________

地址：________________

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，为确保交易安全，特引入第三方作为担保方，以保障甲方的权益。经三方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条第三方担保责任

1.1第三方作为本交易的担保方，应确保甲方在交易过程中的权益不受损害。

1.2第三方应对乙方履行合同的能力提供担保，确保乙方按期支付购房款。

第二条甲方权益保障

2.1甲方有权要求第三方对乙方的信用状况进行调查，以确保乙方具备购房能力。

2.2甲方在交易过程中，有权要求第三方提供必要的协助，以确保交易顺利进行。

2.3如乙方逾期支付购房款，甲方有权要求第三方承担逾期付款的违约责任。

第三条乙方的义务及限制

3.1乙方应按照本合同约定的时间、方式支付购房款。如乙方逾期支付购房款，甲方有权要求第三方承担逾期付款的违约责任。

3.2乙方在购买房屋后，应按约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

3.3乙方在交易过程中，应如实提供个人信息及财务状况，接受甲方的监督。

第四条第三方职责

4.1第三方应按照甲方的要求，对乙方进行信用调查，确保乙方具备购房能力。

4.2第三方应在本合同约定的范围内，为甲方提供必要的协助，确保交易顺利进行。

4.3如乙方逾期支付购房款，第三方应按照本合同约定，承担逾期付款的违约责任。

第五条合同的履行及违约责任

5.1甲方应保证该房屋的实际状况与甲方提供的宣传资料、房产证等相关资料相符。如存在虚假陈述、故意隐瞒重要事实等情形，甲方应承担相应的违约责任。

5.2乙方应按照本合同约定的时间、方式支付购房款。如乙方逾期支付购房款，甲方有权要求第三方承担逾期付款的违约责任。

5.3第三方应按照本合同约定的职责，确保甲方权益不受损害。如第三方未履行或未完全履行担保职责，甲方有权要求第三方承担相应的违约责任。

第六条