商业中心停车区租赁合同（2024年版）.doc

商业中心停车区租赁合同（2024年版）

本合同目录一览

1.租赁双方

2.租赁物及范围

3.租赁期限

4.租金及支付方式

5.租赁物的使用与管理

6.维修责任

7.保险责任

8.违约责任

9.解除和终止合同

10.争议解决方式

11.适用法律

12.其他约定

13.附件

14.签署日期及地点

第一部分：合同如下：

1.1租赁双方

1.2租赁物及范围

1.2.1租赁物：商业中心的停车位，具体位置和数量详见附件。

1.2.2租赁范围：承租方仅享有租赁物使用权，不包括所有权及其他权益。

1.3租赁期限

1.3.1租赁开始日期：____年__月__日。

1.3.2租赁结束日期：____年__月__日。

1.3.3租赁期限共计____个月。

1.4租金及支付方式

1.4.1租金：承租方应按月支付租金，租金标准为每停车位每月人民币____元整。

1.4.2支付方式：承租方可通过银行转账或现场支付的方式支付租金。

1.4.3租金支付日期：每月的__日之前支付当月租金。

1.5租赁物的使用与管理

1.5.1承租方应按出租方的规定合理使用租赁物，并遵守商业中心的各项管理制度。

1.5.2承租方不得将租赁物转租、转借或允许第三方使用。

1.5.3承租方应负责保管好个人物品，如有丢失，出租方不承担责任。

1.6维修责任

1.6.1出租方负责对租赁物进行必要的维护和保养，确保其符合租赁目的。

1.6.2因承租方使用不当导致租赁物损坏的，承租方应承担维修费用。

1.7保险责任

1.7.1承租方应自行办理车辆保险，并确保保险的有效性。

1.7.2承租方车辆在租赁期间发生事故或损失的，承租方应承担相应责任。

8.违约责任

8.1出租方违约

8.1.1如出租方未按约定提供租赁物，应支付承租方违约金，违约金为一个月租金的__%。

8.1.2如出租方提前终止合同，应支付承租方违约金，违约金为剩余租金总额的__%。

8.2承租方违约

8.2.1如承租方未按约定支付租金，应支付滞纳金，滞纳金为应付款项的__%。

8.2.2如承租方未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏的，应承担维修费用。

9.解除和终止合同

9.1合同解除

9.1.1如出租方或承租方提前终止合同，应提前__天通知对方。

9.1.2合同解除后，承租方应立即搬离租赁物，并支付合同解除至实际搬离日期期间的租金。

9.2合同终止

9.2.1合同到期，双方未续约的，合同自动终止。

9.2.2一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，另一方有权终止合同。

10.争议解决方式

10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.适用法律

11.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

12.其他约定

12.1双方应遵守国家的法律法规，不得利用租赁物进行非法活动。

12.2双方应共同维护商业中心的秩序，互相尊重，和睦相处。

12.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

13.附件

13.1本合同附件包括：租赁物位置示意图、租金支付明细表等。

14.签署日期及地点

14.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。

14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件1：租赁物位置示意图

详细说明：本示意图应明确标明租赁物的具体位置、编号及商业中心的布局。示意图应由出租方提供，并经双方确认。

附件2：租金支付明细表

详细说明：明细表应详细列出租金的计算方式、支付周期、支付金额等信息。明细表应由出租方制定，并经双方确认。

附件3：商业中心管理制度

详细说明：本附件应包括商业中心的管理规定、使用要求等相关内容。管理制度应由出租方提供，并经双方确认。

附件4：维修保养记录

详细说明：记录应详细记录租赁物的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等信息。记录应由出租方保存，并定期向承租方通报。

附件5：车辆保险单

详细说明：保险单应证明承租方的车辆已办理相应的保险，并确保保险的有效性。保险单应由承租方提供，并经出租方确认。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：

1.出租方未按约定提供租赁物。

2.出租方提前终止合同。

3.承租方未按约定支付租金。

4.承租方未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏。

5.双方未遵守国家的法律法规，利用租赁物进行非法活动。

责任认定标准：

1.出租方违约金为一个月租金的10%。

2.出租方提前终止合同，违约金为剩余租金总额的20%。

3.承租方滞纳金为应付款项的5%。

4.承租方未按约定使