城市老旧建筑改造翻新合同规范(2024版).doc

城市老旧建筑改造翻新合同规范(2024版)

本合同目录一览

1.总则

1.1合同定义

1.2合同适用范围

1.3合同签订主体

2.改造翻新项目概述

2.1项目基本情况

2.2项目目标与原则

2.3项目实施主体与期限

3.改造翻新工程内容

3.1工程范围

3.2工程规模

3.3工程质量标准

4.合同价格与支付

4.1合同总价

4.2支付方式

4.3支付进度

5.合同履行与监督

5.1双方权利与义务

5.2工程变更

5.3工程验收

5.4质量保修

6.合同争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决时效

7.合同的解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任认定与赔偿

9.不可抗力

9.1不可抗力事件

9.2不可抗力事件后果处理

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址期限

10.3违约必威体育官网网址条款

11.合同的签订、生效与解除

11.1签订条件

11.2生效条件

11.3合同解除条件

12.法律适用与争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决

13.其他条款

13.1合同修改与补充

13.2合同解除或终止后的权利与义务处理

13.3附件

14.合同签署

14.1签署主体

14.2签署时间

14.3签署地点

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1合同定义

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方作为业主，乙方作为施工方，在中华人民共和国境内进行的城市老旧建筑改造翻新工程。

1.3合同签订主体

第二条改造翻新项目概述

2.1项目基本情况

项目位于×××，占地面积×××平方米，现有建筑面积×××平方米，拟改造翻新的建筑包括×××等。

2.2项目目标与原则

项目目标是提升建筑物的使用功能、安全性能和景观效果，原则是确保工程质量、安全、进度和投资控制。

2.3项目实施主体与期限

项目实施主体为乙方。项目开工日期为×××年×××月×××日，竣工日期为×××年×××月×××日。

第三条改造翻新工程内容

3.1工程范围

乙方负责本项目范围内的设计、施工、设备采购、材料供应、竣工验收等相关工作。

3.2工程规模

本项目改造翻新的建筑总面积为×××平方米，包括但不限于土建、装修、给排水、电气、暖通等工程。

3.3工程质量标准

本工程质量应达到×××等相关规范和标准，并符合甲方要求。

第四条合同价格与支付

4.1合同总价

本合同总价款为×××元（大写：人民币×××元整），包括工程设计费、施工费、材料费、设备费、税费等。

4.2支付方式

本合同价款采用按工程进度分阶段支付的方式。

4.3支付进度

甲方根据乙方的工程进度，按照合同约定的比例支付相应款项。具体支付进度如下：

（1）合同签订后7个工作日内，支付合同总价的30%；

（2）工程进度达到20%时，支付合同总价的20%；

（3）工程进度达到50%时，支付合同总价的20%；

（4）工程竣工验收合格后，支付合同总价的10%。

第五条合同履行与监督

5.1双方权利与义务

甲方有权对乙方施工过程中的质量、进度、安全等方面进行监督，并提出合理化建议。乙方应按照合同约定，按时完成工程，并保证工程质量。

5.2工程变更

如因设计、规划等原因导致工程变更，甲方应及时通知乙方，并按照本合同约定的价格和进度调整方式进行变更。

5.3工程验收

工程竣工后，甲方应组织验收。验收合格的，甲方支付合同尾款。验收不合格的，乙方应按照甲方要求进行整改，直至达到验收标准。

5.4质量保修

乙方对改造翻新后的建筑物的质量负责，保修期限为×××年。保修期内，如发生质量问题，乙方应及时予以修复。

第六条合同争议解决

6.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.2争议解决时效

双方应在本合同争议发生之日起×××日内，向对方发出书面协商要求。如逾期未提出协商要求，视为放弃协商解决争议的权利。

第八条违约责任

8.1违约行为

双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。

8.2违约责任认定与赔偿

违约方应承担守约方的损失，并支付违约金。具体赔偿金额双方协商确定。

第九条不可抗力

9.1不可抗力事件

不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水等自然灾害，战争、罢工等社会现象。

9.2不可抗力事件后果处理

因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商，根据事件的影响，决定合同的变更或终止。

第十条必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

双方在合同履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密、运营数据等，应予以必威体育官网网址。