商业地产使用权让渡合同示例(2024版).doc

商业地产使用权让渡合同示例(2024版)

本合同目录一览

1.使用权让渡

1.1使用权概述

1.2使用权范围

1.3使用期限

2.地产描述

2.1地产位置

2.2地产面积

2.3地产现状

3.让对方行使权利的条件

3.1让对方行使权利的方式

3.2让对方行使权利的期限

3.3让对方行使权利的限制

4.费用与支付

4.1使用权让渡费用

4.2费用支付方式

4.3费用支付期限

5.权利与义务

5.1让渡方的权利与义务

5.2接受方的权利与义务

6.合同的变更与终止

6.1合同变更的条件

6.2合同终止的条件

7.违约责任

7.1违约行为的界定

7.2违约责任的具体规定

8.争议解决

8.1争议解决的方式

8.2争议解决的时间限制

9.法律适用

9.1合同适用的法律

9.2法律变更的影响

10.合同的生效

10.1合同生效的条件

10.2合同生效的时间

11.合同的份数

11.1合同正本份数

11.2合同副本份数

12.其他条款

12.1双方约定的其他条款

12.2双方未约定的其他事项

13.附件

13.1附件清单

13.2附件的有效性

14.签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人信息

第一部分：合同如下：

1.使用权让渡

1.1使用权概述

1.2使用权范围

1.2.1乙方向让渡方购买的商业地产使用权包括：

(1)该地产的占用、使用和收益权；

(2)按照合同约定进行改造、重建和经营的权利；

(3)在合同有效期内，乙方向第三人转让或出租该地产使用权的权利。

1.2.2乙方的使用权不得超越合同约定的范围，不得侵害让渡方的所有权和其他权利。

1.3使用期限

1.3.1本合同的有效期为____年，自双方签署之日起计算。

1.3.2在合同有效期内，乙方应按照约定使用该商业地产，并遵守相关法律法规。

1.3.3如乙方需要延长使用期限，应在本合同到期前六个月内向让渡方提出书面申请，并经双方协商一致后签订书面补充协议。

2.地产描述

2.1地产位置

该商业地产位于____（具体地址），甲方应向乙方提供该地产的地理位置、交通情况、周边环境等详细信息。

2.2地产面积

该商业地产的总面积为____平方米（具体面积以房产证登记面积为准），甲方应向乙方提供该地产的房产证等权属证明文件。

2.3地产现状

该商业地产目前的现状为____（具体描述），甲方应向乙方说明该地产的现有设施、装修情况、使用状况等。

3.让对方行使权利的条件

3.1让对方行使权利的方式

乙方自合同生效之日起，有权按照合同约定使用该商业地产，并可以根据自己的需要进行改造、重建和经营。

3.2让对方行使权利的期限

乙方行使权利的期限与本合同的有效期相同，即自合同生效之日起至合同到期日止。

3.3让对方行使权利的限制

(1)不得改变该地产的用途，不得从事违法经营活动；

(2)不得损害该地产的结构和安全，进行改造、重建时应符合相关法律法规和建筑规范；

(3)不得损害让渡方的所有权和其他权利，应合理使用该地产并妥善保管。

4.费用与支付

4.1使用权让渡费用

乙方向让渡方支付的使用权让渡费用为人民币____元（大写：____元整），乙方应按照本合同约定的方式支付该费用。

4.2费用支付方式

(1)一次性支付；

(2)分期支付；

(3)其他方式：____。

4.3费用支付期限

乙方应在本合同签署之日起____日内一次性支付完毕费用，如选择分期支付，每期支付的期限和金额由双方另行约定。

5.权利与义务

5.1让渡方的权利与义务

5.1.1让渡方应保证其拥有该商业地产的完全使用权，使乙方能够合法使用和收益；

5.1.2让渡方应在合同有效期内，按照约定向乙方提供该地产的使用权；

5.1.3让渡方应对乙方的使用权进行必要的协助和配合，如办理相关手续、提供必要资料等；

5.1.4让渡方应对乙方在使用过程中遇到的问题提供必要的帮助和支持。

5.2接受方的权利与义务

5.2.1接受方应按照合同约定支付使用权让渡费用；

5.2.2接受方应合理使用该商业地产，并遵守相关法律法规；

5.2.3接受方应按照约定行使使用权，不得超越合同约定的范围；

5.2.4接受方应在合同到期后，按照约定将该商业地产交还给让渡方。

8.合同的变更与终止

8.1合同变更的条件

任何一方要求变更本合同的权利和义务，应向对方提出书面变更请求，并经双方协商一致后签订书面补充协议。

8.2合同终止的条件

(1)合同有效期届满，双方没有续签；

(2)双方协商一致解除合同；

(3)一方严重违反合同约定，对方有权解除合同；

(4)法律规定或者双方约定