商业地产抵押担保协议模板（2024版）.doc

商业地产抵押担保协议模板（2024版）

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1定义

1.2解释

第二条抵押物与抵押权

2.1抵押物描述

2.2抵押权设立

2.3抵押权行使

第三条借款人与借款金额

3.1借款人信息

3.2借款金额

3.3借款用途

第四条贷款期限与还款方式

4.1贷款期限

4.2还款方式

4.3提前还款条件

第五条利率与费用

5.1利率

5.2费用

5.3费用支付方式

第六条抵押担保的效力

6.1抵押担保的效力范围

6.2抵押担保的优先权

6.3抵押担保的转让

第七条借款人的义务与责任

7.1借款人的义务

7.2借款人的责任

第八条贷款人的权利与义务

8.1贷款人的权利

8.2贷款人的义务

第九条争议解决方式

9.1争议解决方式

9.2适用法律

第十条合同的生效、变更与终止

10.1合同的生效

10.2合同的变更

10.3合同的终止

第十一条抵押物的保险

11.1保险责任

11.2保险费用

11.3保险合同的变更

第十二条抵押权的实现

12.1抵押权实现的条件

12.2抵押权实现的方式

12.3抵押权实现的程序

第十三条违约责任

13.1违约情形

13.2违约责任

13.3违约金的计算与支付

第十四条其他条款

14.1必威体育官网网址条款

14.2通知条款

14.3强制性条款

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

（1）商业地产：指借款人拥有的、用于商业经营的土地、建筑物及其附属设施。

（2）借款人：指本合同中承担还款义务的自然人、法人或其他组织。

（3）贷款人：指本合同中提供贷款的自然人、法人或其他组织。

（4）抵押物：指借款人将其拥有的商业地产设定为担保物的财产。

（5）抵押权：指贷款人对抵押物拥有的优先受偿权。

1.2解释

本合同中的条款如有未尽事宜，双方可协商补充，并以书面形式订立补充协议。本合同及补充协议构成完整的合同整体，如有冲突，以本合同为准。本合同的仅用于方便阅读，不影响对本合同条款的理解。

第二条抵押物与抵押权

2.1抵押物描述

抵押物为借款人拥有的位于____市的商业地产，具体包括：土地面积____平方米，建筑物面积____平方米，附属设施面积____平方米。土地使用权证号：____，房屋所有权证号：____。

2.2抵押权设立

借款人同意将上述抵押物设定为借款的抵押物，贷款人同意接受该抵押物作为借款的担保。双方共同向登记机关办理抵押登记手续，确立抵押权。

2.3抵押权行使

贷款人在借款人未按约定偿还借款本息时，有权依法行使抵押权，优先受偿借款本息及相关费用。抵押权的行使应按照法律规定和本合同约定进行。

第三条借款人与借款金额

3.1借款人信息

借款人为____（名称），住所为____（地址），法定代表人为____，营业执照号为____。

3.2借款金额

借款金额为人民币____元整（大写：____元整）。

3.3借款用途

借款人保证将借款用于____（具体用途），并承诺按照约定的还款计划及时偿还借款本息。

第四条贷款期限与还款方式

4.1贷款期限

贷款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2还款方式

（1）等额本息还款方式；

（2）等额本金还款方式；

（3）按期还息，到期还本方式；

（4）其他双方约定的还款方式。

4.3提前还款条件

借款人如需提前还款，应提前____个工作日向贷款人提出申请，并按照贷款人规定的程序办理。提前还款的利息计算方式按照本合同约定的利率及计息方式执行。

第五条利率与费用

5.1利率

本合同借款利率为____%（年利率），按年计息，结息日为____日。

5.2费用

本合同借款过程中产生的相关费用包括但不限于：抵押登记费、评估费、保险费等。各项费用的具体金额及支付方式在本合同附件中列明。

5.3费用支付方式

借款人同意按照本合同约定的费用支付方式，承担上述费用的支付责任。

第六条抵押担保的效力

6.1抵押担保的效力范围

抵押担保的范围包括借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金及贷款人实现抵押权的费用等。

6.2抵押担保的优先权

抵押权设立后，借款人不得将其抵押物设定为其他债务的担保，否则贷款人有权依法优先受偿。

6.3抵押担保的转让

借款人在未经贷款人书面同意的情况下，不得将其抵押物转让给第三方。如借款人拟转让抵押物，应提前____个工作日通知贷款人，并按照贷款人规定的程序办理。

第八条贷款人的权利与义务

8.1贷款人的权利

（1）按照本合同约定，向借款人提供贷款。

（2）监督借款人按约定用途使用借款。

（3）在借款人未按约定偿还借款本息时，行使抵押权，优先