商业地产租赁协议模板（2024定制版）.doc

商业地产租赁协议模板（2024定制版）

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

1.2租赁范围

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金支付日期和时间

第四条租赁物的使用和维护

4.1承租人的使用权限

4.2承租人的维护责任

第五条维修责任

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

第六条保险

6.1承租人应购买的保险类型

6.2保险费用承担

第七条转租

7.1承租人是否可以转租

7.2转租的条件和程序

第八条提前终止合同

8.1合同提前终止的条件

8.2提前终止合同的程序

第九条违约责任

9.1出租人的违约责任

9.2承租人的违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决的方式

10.2争议解决的地点和法院

第十一条通知

11.1通知的方式和时间

第十二条合同的变更和补充

12.1合同变更的条件

12.2合同补充的方式

第十三条合同的生效、解除和终止

13.1合同的生效条件

13.2合同的解除条件

13.3合同的终止条件

第十四条独立条款

14.1独立性声明

14.2合同的完整性和独立性

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

租赁物为位于【地址】的商业地产，包括但不限于：【具体栋数/楼层/房间号】，总建筑面积约为【面积】。

1.2租赁范围

租赁范围包括租赁物内的所有办公空间、公共区域、配套设施及停车场等。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为【开始日期】。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为【结束日期】。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金金额为每月【金额】元。

3.2租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：

户名：【户名】

账号：【账号】

开户行：【开户行】

3.3租金支付日期和时间

租金每月的【支付日期】前【支付时间】支付当月的租金。

第四条租赁物的使用和维护

4.1承租人的使用权限

承租人不得将租赁物用于非法用途，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

4.2承租人的维护责任

承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。

第五条维修责任

5.1出租人的维修责任

出租人负责对租赁物进行大修和重建，以及更换租赁物的主要设施和设备。

5.2承租人的维修责任

承租人负责对租赁物内部进行日常维修和小修，以及更换租赁物内部的非主要设施和设备。

第六条保险

6.1承租人应购买的保险类型

承租人应购买火灾、盗窃等基本保险，并将出租人作为共同受益人。

6.2保险费用承担

保险费用由承租人承担。

第八条转租

8.1承租人是否可以转租

承租人在得到出租人书面同意后，可以将其使用的部分或全部租赁物转租给第三方。

8.2转租的条件和程序

承租人转租时，需向出租人提交书面转租申请，并提供转租对象的详细信息。出租人应在收到申请后的【时间】内回复同意或不同意。同意转租的，承租人和转租对象需签订书面转租协议，并提交给出租人备案。

第九条提前终止合同

9.1合同提前终止的条件

在租赁期内，如承租人严重违反合同条款，出租人可以书面通知承租人提前终止合同。

9.2提前终止合同的程序

提前终止合同的，双方需协商确定终止日期，并根据实际租赁期限计算剩余租金。出租人应在终止合同后【时间】内退还承租人已支付的剩余租金。

第十条违约责任

10.1出租人的违约责任

出租人未按约定提供租赁物或严重违反合同条款的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金的【比例】。

10.2承租人的违约责任

承租人未按约定支付租金或严重违反合同条款的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金的【比例】。

第十一条争议解决

11.1争议解决的方式

11.1.1提交【地名】仲裁委员会仲裁；

11.1.2向【地名】人民法院提起诉讼。

11.2争议解决的地点和法院

争议解决的地点为【地名】，适用【法律名称】法律，争议解决的法院为【地名】人民法院。

第十二条通知

12.1通知的方式和时间

双方通过书面形式发送通知，通知应以快递或电子邮件的方式送达对方指定的地址。通知在送达对方指定的地址后【时间】内视为已送达。

第十三条合同的变更和补充

13.1合同变更的条件

合同的变更需双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。

13.2合同补充的方式

合同的补充可以通过签订补充协议的方式进行，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十四条独立条款

14.1独立性声明

本合同的各条款独立有效，任一条款的无效、违法或不可执行，不影响其他条款的效力。

14