商业地产终止租赁合同范本（2024版）.doc

商业地产终止租赁合同范本（2024版）

本合同目录一览

1.终止租赁合同的定义及适用范围

1.1定义

1.2适用范围

2.终止租赁合同的双方主体

2.1出租方

2.2承租方

3.终止租赁合同的终止条件

3.1出租方终止合同的条件

3.2承租方终止合同的条件

3.3共同终止合同的条件

4.终止租赁合同的终止程序

4.1出租方终止合同的程序

4.2承租方终止合同的程序

4.3双方协商终止合同的程序

5.终止租赁合同的违约责任

5.1出租方违约责任

5.2承租方违约责任

6.终止租赁合同的赔偿责任

6.1出租方赔偿责任

6.2承租方赔偿责任

7.终止租赁合同的解除条件

7.1出租方解除合同的条件

7.2承租方解除合同的条件

7.3共同解除合同的条件

8.终止租赁合同的解除程序

8.1出租方解除合同的程序

8.2承租方解除合同的程序

8.3双方协商解除合同的程序

9.终止租赁合同的解除后的权益处理

9.1出租方的权益处理

9.2承租方的权益处理

10.终止租赁合同的争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4法律途径解决

11.终止租赁合同的效力及期限

11.1合同效力的起始时间

11.2合同效力的终止时间

11.3合同期限的延长及终止

12.终止租赁合同的变更条件

12.1出租方变更合同的条件

12.2承租方变更合同的条件

12.3双方协商变更合同的条件

13.终止租赁合同的变更程序

13.1出租方变更合同的程序

13.2承租方变更合同的程序

13.3双方协商变更合同的程序

14.终止租赁合同的解除及终止后的必威体育官网网址条款

14.1解除合同后的必威体育官网网址义务

14.2终止合同后的必威体育官网网址义务

14.3必威体育官网网址条款的违约责任及赔偿责任

第一部分：合同如下：

第一条终止租赁合同的定义及适用范围

1.2本合同适用于中华人民共和国境内，甲方作为出租方，乙方作为承租方，双方在自愿、公平、公正的原则下签订的商用物业终止租赁合同。

第二条终止租赁合同的双方主体

2.1甲方为拥有并有权出租该商用物业的合法所有人或授权代表人，具备相关法律法规规定的出租资质。

第三条终止租赁合同的终止条件

3.1甲方终止合同的条件：

3.1.1乙方未按合同约定支付租金，经甲方催告后，在规定时间内仍未支付的；

3.1.2乙方违反合同约定，使用物业从事违法活动或严重影响其他租户利益的；

3.1.3乙方未经甲方同意，将租赁物转租给第三方的；

3.1.4合同约定的其他终止条件。

3.2乙方终止合同的条件：

3.2.1甲方未按合同约定提供租赁物，影响乙方正常经营的；

3.2.2甲方违反合同约定，严重干扰乙方正常经营的；

3.2.3合同约定的其他终止条件。

3.3共同终止合同的条件：

3.3.1双方协商一致，认为终止合同有利于双方权益的；

3.3.2因不可抗力因素导致合同无法继续履行的；

3.3.3合同约定的其他共同终止条件。

第四条终止租赁合同的终止程序

4.1甲方终止合同的程序：

4.1.1甲方提前书面通知乙方终止合同，通知应在合同终止日前至少30天发出；

4.1.2甲方与乙方协商解决合同终止后的相关事宜，包括但不限于乙方搬离物业、支付违约金等；

4.1.3双方签署终止合同协议，明确终止日期、违约责任等内容。

4.2乙方终止合同的程序：

4.2.1乙方提前书面通知甲方终止合同，通知应在合同终止日前至少30天发出；

4.2.2乙方与甲方协商解决合同终止后的相关事宜，包括但不限于搬离物业、支付违约金等；

4.2.3双方签署终止合同协议，明确终止日期、违约责任等内容。

4.3双方协商终止合同的程序：

4.3.1双方共同协商确定终止合同的事由和条件；

4.3.2双方协商解决合同终止后的相关事宜，包括但不限于搬离物业、支付违约金等；

4.3.3双方签署终止合同协议，明确终止日期、违约责任等内容。

第五条终止租赁合同的违约责任

5.1甲方违约责任：

5.1.1甲方未按合同约定提供租赁物，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的违约责任；

5.1.2甲方违反合同约定，严重干扰乙方正常经营的，甲方应承担相应的违约责任；

5.1.3甲方提前终止合同，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.2乙方违约责任：

5.2.1乙方未按合同约定支付租金，经甲方催告后，在规定时间内仍未支付的，乙方应承担相应的违约责任；

5.2.2乙方违反合同约定，使用物业从事违法活动