房屋买卖合同简单样本.docx

房屋买卖合同简单样本

甲方（出售人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（购买人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方是位于某地某房产的合法所有者，乙方有意购买该房产，双方本着公平、公正、自愿的原则，经友好协商，达成以下房屋买卖合同：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：具体地址____________________

2.房屋类型：住宅/商用房/公寓等具体类型____________________

3.房屋面积：建筑面积、使用面积等具体面积信息____________________

4.房屋权属证明：房产证号及其他相关权属证明材料____________________

二、交易条款

1.交易价格：双方共同商定房产交易价格为人民币_____元整。该价格包括房产本身及其附属设施、装修等（如有）。

2.支付方式：购买人应在签订本合同后__日内支付定金人民币_____元整，剩余款项在办理房产过户手续时一次性付清。

3.交付期限：甲方应于收到全款后的__日内将房屋交付给乙方。

4.过户费用：双方按照国家法律法规及地方政策规定承担各自应承担的税费和过户费用。

三、房屋质量与保证

1.甲方保证所售房屋权属清晰，无争议，无司法、税务等限制交易的情况。

2.甲方保证房屋质量与本合同所描述的一致，不存在任何隐瞒缺陷。

3.乙方在购买后如发现房屋存在质量问题，有权要求甲方承担相应责任。

四、违约责任

1.若甲方在收到全款后未按约定时间交付房屋，应支付乙方违约金，并赔偿乙方因此产生的损失。

2.若乙方在约定时间内未支付全款，则甲方有权解除本合同，并保留追究乙方违约责任的权利。

3.双方应严格遵守本合同的各项约定，任何违约行为均应承担法律责任。

五、争议解决

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件包括房产证、身份证等证明文件，与本合同具有同等法律效力。

甲方（出售人）：____________________（签字/盖章）

日期：____________________

乙方（购买人）：____________________（签字/盖章）

日期：____________________