商业性质房屋出租合约范本（2024年修订）.doc

商业性质房屋出租合约范本（2024年修订）

本合同目录一览

1.租赁房屋及用途

1.1房屋位置、面积与设施

1.2租赁用途限制

2.租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

2.2续租条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户信息

4.押金及退还

4.1押金金额

4.2押金退还条件及方式

5.维修与保养

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

5.3维修请求及响应时间

6.保险责任

6.1出租人保险责任

6.2承租人保险责任

7.房屋使用及禁止行为

7.1房屋使用规定

7.2禁止行为列表

8.提前解除合同

8.1提前解除合同的条件

8.2提前解除合同的违约金

9.违约责任

9.1出租人违约责任

9.2承租人违约责任

10.法律适用及争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决方式

11.其他费用

11.1房屋租赁税费

11.2水电及物业管理费

12.房屋交还

12.1交还房屋的要求

12.2房屋交还验收流程

13.合同的修改与补充

13.1修改合同的条件

13.2补充合同的形式与生效

14.合同的生效、终止与保存

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

14.3合同及相关文件的保存方式

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及用途

1.1房屋位置、面积与设施

甲方将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的商业性质房屋出租给乙方。房屋内设施包括：【列出主要设施清单】。

1.2租赁用途限制

乙方租赁该房屋仅限于【列出租赁用途】。如乙方需改变用途，应提前【提前通知时间】书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行变更。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

租赁期限自【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。如双方同意续租，应提前【提前续租时间】书面通知对方。

2.2续租条款

双方同意在租赁期满前【提前续租时间】内，如乙方拟续租，应书面通知甲方。甲方收到续租通知后，应在【规定时间】内回复乙方是否同意续租，并告知新的租金标准及条款。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

租金为人民币【租金金额】元整（大写：【租金金额】元整），按月支付。

3.2租金支付周期

租金支付周期为【支付周期】，如每月支付一次。

3.3租金支付账户信息

乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：【账户名称】：【账户号码】：【开户行】。

4.押金及退还

4.1押金金额

乙方应在签订合同之日起【规定时间】内向甲方支付押金人民币【押金金额】元整（大写：【押金金额】元整）。

4.2押金退还条件及方式

租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在【规定时间】内退还乙方押金。

5.维修与保养

5.1出租人维修责任

甲方负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。

5.2承租人维修责任

乙方应合理使用房屋及附属设施，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应负责维修或赔偿。

5.3维修请求及响应时间

乙方如发现房屋及附属设施有损坏或故障，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后【响应时间】内进行修复。

6.保险责任

6.1出租人保险责任

甲方应办理房屋及附属设施的保险，并将乙方及租赁物纳入保险范围。

6.2承租人保险责任

乙方应自行办理个人及经营活动的保险，并确保其保险覆盖租赁期间在房屋内发生的一切风险。

第二部分待补充

8.提前解除合同

8.1提前解除合同的条件

双方同意，在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前【提前通知时间】书面通知甲方。

8.2提前解除合同的违约金

乙方提前解除合同时，应支付给甲方提前解除合同的违约金，计算方式为：【计算方式】。

9.违约责任

9.1出租人违约责任

甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

9.2承租人违约责任

乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

10.法律适用及争议解决

10.1法律适用

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

10.2争议解决方式

双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.其他费用

11.1房屋租赁税费

双方同意，房屋租赁过程中产生的税费由【承担方】承担。

11.2水电及物业管理费

乙方应按期支付水电及物业管理费，具体费用标准按物业管理公司规定执行。

12.房屋交还

12.1交还房屋的要求

12.2房屋交还验收流程

双方应在租赁期满或合同提前解除后【规定时间】内进行房屋交还验收，填写《房屋交还验收单》，确认