商铺租赁合同(实用6篇).pdfVIP

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商铺租赁合同(实用6篇)--第1页

商铺租赁合同(实用6篇)

商铺租赁合同篇一

出租方:_________________系房产所有人(以下简称甲方)

承租方:_________________系经营法人(以下简称乙方)

甲乙双方本着诚意守信原则,经友好协商,一致同意就商铺租赁事项,依据有关法律法

规签订本合同,以资共同遵守。

第一章租赁物业

1、甲方同意提供其拥有的商铺出租于乙方。出租商铺座落在嘉兴市建国路88号。出租

面积以建筑图纸面积及房产证法人为准。

2、甲方同意乙方租用的商铺用于经营快餐业。本签约人为经营法人。乙方在租赁期间

内必须依法经营。

第二章租赁期限、续约

1、本合同租赁期限为拾年,即从20____年到20____年____月

2、甲方应于20____年___月____日前将该商铺交付乙方装修,自甲方交付该商铺次日

起,乙方享有44天的免租装修期。(以收到商铺钥匙之日为准)。

3、租赁期届满,在同等条件下。乙方享有该商铺的优先承租权,如乙方不续租,也不

得向甲方索取在租赁内投入的装修费用。

4、租赁期届满前六个月,乙方应书面告知甲方是否续约,续约双方应就有关条件协商

一致后,另行签订租赁合同。

第三章租金及支付方式

1、甲乙双方定租金额及支付办法;

(1)20____年___月___日前,乙方支付当年租金为____万元。乙方在签订协议3个工作

日内,支付租金的50%,余下3个工作日-7个工作日内付清。

(2)租赁费用递增方法:

A、租赁期满二年,在原有租金的基数上浮5%

B、租期满四年,在原有租金的基础上增加10%

C、租期满六年,在原有租金的基础上增加壹五%

(3)租金支付日期:

房屋租金为一年一付,一次付清,乙方每次付租金提前一个月通知甲方,(乙方应每年

在12月1日至12月30日之间付次年租金给甲方),甲方应向乙方提供收据。

第四章有关拖欠租金和水电费问题

若乙方在承租期内如逾期支付租金或水电费达一个月以上,乙方须向甲方如数补交清租

金或水电费外,乙方须支付给甲方每日逾期滞纳金是每年总租金或水电费的百分之一支付甲

方,否则甲方有权终止合同。

第五章税收及费用

1、租赁期间,乙方不负担因土地使用权或房产所有权而产生的国家或地方规定的费用。

如房产租赁税、房屋管理费、土地税、房产税、土地使用费等。

2、乙方应负担因经营实际发生的营业税工商管理费等各种社会摊派费用。

3、乙方需按照甲方物业管理公司的有关规定,依时缴交各项费用(如水电、电话、物业

费等)。其中若由属甲方统缴后再向乙方收取的费用,则以甲方向相关部门缴交的以单位乘

以乙方实际发生的数量为基准,由乙方向甲方交纳之。

4、乙方在经营中所发生的水电费,须在每月的月底前支付给甲方,由甲方代收并支付

给水电费有关部门。

商铺租赁合同(实用6篇)--第1页

商铺租赁合同(实用6篇)--第2页

第六章甲方保证及其责任

1.甲方保证拥有完全的资格和权力将商铺按本合同约定租赁给乙方使用,甲方保证该商

铺在本合同签订前后不附有任何担保物权和责权,房产现状不属于

2、租赁期间甲方出售该房产,乙方可行使优先购买权,但不得妨碍甲方出售,甲方须

向买方如实介绍乙方租赁内容及期限,以保障乙方权益。

3、保证该商铺可以经营餐饮服务。

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