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小区与住户之间签订的集体合同范本3篇
篇1
小区集体合同范本
甲方:[小区名称](以下简称“小区”)
乙方:[小区住户姓名](以下简称“住户”)
根据相关法律法规,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就小区管理与住户服务事项达成以下协议:
一、合同背景与目的
鉴于小区作为居民生活的重要场所,为规范双方权利义务,维护双方合法权益,特签订本合同。
二、合同的适用范围和生效条件
本合同适用于小区内所有住户与小区之间的相关事务约定。本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
三、小区管理事项
1.物业服务:甲方负责提供物业服务,包括但不限于公共设施维护、绿化保洁、安保服务等。
2.公共设施:甲方应确保小区公共设施的正常使用,及时维修损坏的设施。
3.装饰装修:住户进行装修装饰时,需遵守小区的相关规定,不得破坏房屋结构和外观。
4.环境保护:甲方有权对违反环保规定的住户进行制止和处理,乙方应配合执行。
四、住户权利与义务
1.居住权:乙方享有在小区内的合法居住权。
2.缴费义务:乙方应按时缴纳物业服务费、水电费等费用。
3.遵守规定:乙方应遵守小区的各项规章制度,不得从事违法活动。
4.合理使用:乙方应合理使用房屋及公共设施,因使用不当造成损坏应承担修复费用。
五、合同双方的权利与义务
1.合同解除:双方均有权在对方违反合同约定时解除合同。
2.违约责任:如一方违反合同约定,应承担违约责任,包括赔偿损失等。
3.争议解决:对于合同产生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。
六、合同的变更与续签
1.合同变更:本合同如需变更,应经双方协商一致,书面修改本合同。
2.合同续签:本合同到期前,双方应就是否续签合同进行协商。
七、其他事项
1.安全保障:甲方应制定并执行安全管理制度,确保小区内的人身和财产安全。
2.停车管理:乙方应遵守小区的停车管理规定,按规定停放车辆。
3.宠物管理:乙方饲养宠物需遵守相关规定,办理宠物登记手续。
4.合同期间新增设施:合同期间新增设施的权属和使用维护办法由双方另行约定。
八、附则
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
2.本合同未尽事宜,可由双方另行协商补充。
3.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,具有法律效力。
甲方(小区):[小区名称]
法定代表人(或授权代表):[签字]
联系方式:[联系电话]
日期:[签署日期]
乙方(住户):[住户姓名]
法定代表人(或授权代表):[签字]
联系方式:[联系电话]
日期:[签署日期]
篇2
小区集体合同范本
甲方(小区管理方):_________________________
乙方(小区住户):_________________________
鉴于甲乙双方就本小区的管理与居住相关事宜,在平等、自愿的基础上,经友好协商,达成以下合同条款,以兹共同遵守。
一、合同背景
为规范小区管理,明确住户权益,营造和谐安全的居住环境,甲乙双方依据相关法律法规,结合实际情况,共同制定本合同。
二、合同目的与原则
(一)目的:确立甲乙双方的管理与居住服务关系,明确各自权益和责任。
(二)原则:遵循公平、公正、诚实信用的原则,共同维护小区秩序。
三、住户权益与义务
(一)乙方有权享受甲方提供的小区公共设施及物业服务。
(二)乙方应遵守甲方的各项管理制度,维护小区公共利益。
(三)乙方应按时缴纳物业服务费及其他相关费用。
(四)乙方应合理使用房屋及小区公共设施,不得擅自改变房屋用途。
(五)乙方应配合甲方进行小区安全管理,遵守消防安全规定等。
四、小区管理内容
(一)物业服务范围:包括但不限于绿化养护、保洁服务、安保服务、公共设施维护等。
(二)物业服务费标准:根据服务内容确定合理的收费标准,乙方应按照标准按时缴纳。
(三)公共设施使用规定:乙方应遵守公共设施使用规定,不得擅自占用或损坏公共设施。
(四)装饰装修规定:乙方进行房屋装饰装修应遵守相关规定,确保不影响他人居住及小区安全。
(五)宠物管理:乙方饲养宠物应遵守小区宠物管理规定,办理相关手续并承担相应责任。
五、合同期限与终止
(一)本合同自双方签字之日起生效,有效期为______年。
(二)合同到
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