商业物业产权转让合同范本 2024年规范.doc

商业物业产权转让合同范本2024年规范

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1转让方

1.2受让方

1.3商业物业

1.4产权

第二条转让的物业及范围

2.1物业描述

2.2物业面积

2.3物业位置

2.4物业的使用权和所有权

第三条转让条件及方式

3.1转让条件

3.2转让方式

3.3转让价格

3.4支付方式及期限

第四条产权过户及手续

4.1产权过户所需材料

4.2产权过户流程

4.3产权过户费用

4.4过户时间

第五条物业现状及瑕疵声明

5.1物业现状

5.2瑕疵声明

5.3转让方的承诺

第六条物业维修及保养

6.1物业维修责任

6.2物业保养责任

6.3维修保养费用

第七条物业管理及运营

7.1物业管理

7.2运营责任

7.3运营费用

第八条合同的变更和终止

8.1合同变更条件

8.2合同终止条件

8.3合同终止后的处理

第九条违约责任

9.1转让方的违约责任

9.2受让方的违约责任

9.3违约赔偿金额及方式

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁机构

10.3法律适用

第十一条必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

11.2必威体育官网网址期限

11.3违反必威体育官网网址条款的后果

第十二条合同的生效、修改和解除

12.1合同生效条件

12.2合同修改条件

12.3合同解除条件

第十三条其他条款

13.1附加条款

13.2附加条款的生效条件

13.3附加条款的修改和解除条件

第十四条签署及备案

14.1合同签署日期

14.2合同备案日期

14.3签署地点

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.3商业物业：指位于【物业地址】的【物业名称】，物业证号：【物业证号】，物业面积：【物业面积】，物业用途：【物业用途】。

1.4产权：指商业物业的所有权和使用权，包括但不限于土地使用权、建筑物及其附属设施的所有权和使用权。

第二条转让的物业及范围

2.1物业描述：商业物业位于【具体位置】，建筑物结构：【结构类型】，设施设备：【设施设备名称】。

2.2物业面积：总计【物业面积】，其中建筑面积：【建筑面积】，土地面积：【土地面积】。

2.3物业位置：位于【城市/地区】的【具体地址】。

2.4物业的使用权和所有权：转让方愿意将上述商业物业的使用权和所有权转让给受让方。

第三条转让条件及方式

3.1转让条件：转让方应保证商业物业权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

3.2转让方式：采取现金购买的方式，受让方一次性支付转让方商业物业的转让价格。

3.3转让价格：商业物业的转让价格为【转让价格】，大写：【转让价格大写】。

3.4支付方式及期限：受让方应于【付款日期】前，将转让价格支付至转让方指定的银行账户。

第四条产权过户及手续

4.1产权过户所需材料：双方应共同向房产登记机构提交包括但不限于身份证件、营业执照、物业权属证明等文件。

4.2产权过户流程：双方按照房产登记机构的指引，完成产权过户手续。

4.3产权过户费用：过户费用由【承担方】承担。

4.4过户时间：双方应共同办理产权过户手续，确保过户手续在【过户完成日期】前完成。

第五条物业现状及瑕疵声明

5.1物业现状：商业物业现状良好，可以满足正常经营使用。

5.2瑕疵声明：转让方声明，商业物业不存在任何影响使用的重大瑕疵。

5.3转让方的承诺：转让方保证商业物业的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第六条物业维修及保养

6.1物业维修责任：转让方应在过户前，对商业物业进行必要的维修和保养，确保物业符合转让条件。

6.2物业保养责任：受让方自过户之日起，应承担商业物业的日常保养和维修责任。

6.3维修保养费用：维修保养费用由【承担方】承担。

第八条合同的变更和终止

8.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.2合同终止条件：在合同有效期内，如一方违约，导致合同无法履行，对方有权终止合同。

8.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定处理与物业相关的事宜，包括但不限于产权过户、结算等。

第九条违约责任

9.1转让方的违约责任：如转让方违反合同约定，导致合同无法履行，转让方应向受让方支付违约金，违约金为转让价格的【百分比】。

9.2受让方的违约责任：如受让方违反合同约定，导致合同无法履行，受让方应向转让方支付违约金，违约金为转让价格的【百分比】。

9.3违约赔偿金额及方式：违约金支付方式为【支付方式】，违约金支付日期为违约行为发生之日起【天数】内。

第十条争议解决

10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提