2023年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力自测模拟预测题库(名校卷).pdfVIP

2023年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力自测

模拟预测题库(名校卷)

单选题（共50题）

1、下列关于房屋转租的说法中，错误的是（）。

A.承租人经出租人同意转租的，承租人与出租人的租赁合同继续有效

B.第三人对租赁房屋造成损失的，第三人应当赔偿损失，与承租人无关

C.房屋转租必须签订转租协议，并办理登记备案手续

D.除出租人与转租双方协商另有约定外，转租合同的终止日期不得超过原租赁

合同的终止日期

【答案】B

2、当房屋租赁合同（）时，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期

腾房占有使用费的，人民法院应予支持。

A.无效

B.有效

C.履行期限届满

D.解约

【答案】A

3、公共租赁住房合同的租赁期限一般为（）年。

A.1至2

B.5

C.6至8

D.10至20

【答案】B

4、不动产登记时，应发放登记证明的是（）。

A.不动产首次登记

B.预告登记

C.更正登记

D.转移登记

【答案】B

5、房屋租赁期内房屋所有权发生转移的，原租赁合同（）。

A.对承租人和新房主继续有效

B.对承租人和新房主无效

C.对承租人继续有效，对新房主无效

D.对承租人无效，对新房主继续有效

【答案】A

6、（）是指某种房地产在市场上的平均交易价格。

A.挂牌价

B.成交价

C.贷款评估价

D.市场价

【答案】D

7、下列房屋交易情形中，承租人享有承租房屋优先购买权的是（）。

A.出租人将房屋卖给了父母

B.第三人善意购买并办理了房屋所有权转移登记

C.承租人在合理期限内没有回应是否购买

D.出租人将房屋卖给了朋友

【答案】D

8、商品房销售明码标价实行（）。

A.一栋一标

B.一房一标

C.一项目一标

D.一单元一标

【答案】B

9、下列房地产信息中，不体现在房屋状况说明书中的是（）。

A.装饰装修状况

B.规划用途

C.房屋评估价格

D.是否产权共有

【答案】C

10、推拉窗的优点是（）。

A.不占用室内外空间，开关操作轻便

B.防水性能好

C.具有良好的保温隔声性能

D.刮风下雨时，也可以开启窗户，保持室内空气清新

【答案】A

11、在成熟的房地产市场中，（）居于房地产业的主体地位。

A.房地产租赁经营业

B.房地产开发经营业

C.房地产经纪业

D.房地产咨询业

【答案】C

12、房地产经纪服务的报酬形式是（）。

A.回扣

B.佣金

C.信息费

D.差价款

【答案】B

13、在存量房房源信息发布的渠道中，具有信息量大、便于查询、更新快、内

容全面直观等优点的渠道是（）。

A.报纸

B.宣传单

C.互联网

D.经纪门店

【答案】C

14、A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国《城市房地产

管理法》、A省人民代表大会出台的《A省城镇房地产开发经营管理条例》及A

省政府颁布实施的《A省商品房销售管理办法》等法律、法规，出台了《B县城

镇职工住房补贴管理暂行办法》、《B县城镇商品房预售管理办法》、《B县城

镇商品房销售管理办法》等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住

房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建

设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小

区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆

迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600