商业空间出租协议样本 2024 年规范.doc

商业空间出租协议样本2024年规范

本合同目录一览

1.出租方信息

1.1出租方名称

1.2出租方地址

1.3出租方联系人及联系方式

2.承租方信息

2.1承租方名称

2.2承租方地址

2.3承租方联系人及联系方式

3.商业空间描述

3.1空间位置

3.2空间面积

3.3空间现状

4.出租方式

4.1出租期限

4.2租金支付方式

4.3租金金额

4.4押金金额及退还条件

5.合同的变更和终止

5.1合同变更条件

5.2合同终止条件

5.3合同终止后的事宜

6.维修和保养

6.1出租方的维修责任

6.2承租方的维修责任

6.3维修费用承担方式

7.保险

7.1承租方保险责任

7.2出租方保险责任

7.3保险费用承担方式

8.UseofSpace（空间使用）

8.1承租方使用范围

8.2禁止事项

8.3使用期间的限制

9.合同的生效和解除

9.1合同生效条件

9.2合同解除条件

10.违约责任

10.1出租方违约责任

10.2承租方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2诉讼管辖法院

12.其他条款

12.1合同的完整性和非排他性

12.2通知机制

12.3合同的公开性

13.附件

13.1商业空间照片

13.2相关法律法规

14.签署

14.1合同签署日期

14.2出租方代表签字

14.3承租方代表签字

第一部分：合同如下：

1.出租方信息

1.2出租方地址：××省××市××区××路××号

1.3出租方联系人及联系方式：，电话：138xxxx5678

2.承租方信息

2.2承租方地址：××省××市××区××路××号

2.3承租方联系人及联系方式：，电话：139xxxx5689

3.商业空间描述

3.1空间位置：甲方拥有的位于××省××市××区××路××号的商业楼的第三层

3.2空间面积：1000平方米

3.3空间现状：该空间现有隔断墙、照明设备和空调系统等基础设施

4.出租方式

4.1出租期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共五年。

4.2租金支付方式：乙方每月支付给甲方租金为人民币50,000元，每季度支付一次，先付后用。

4.3租金金额：如上所述，每月租金为人民币50,000元。

4.4押金金额及退还条件：乙方应在签订本合同时支付给甲方押金人民币100,000元，合同到期后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

5.合同的变更和终止

5.1合同变更条件：经甲乙双方协商一致，可以变更合同内容。

5.2合同终止条件：

（1）出租方提前解除合同的，应提前三个月通知乙方；

（2）承租方提前解除合同的，应提前六个月通知甲方，并支付给甲方违约金人民币100,000元；

（3）合同到期，双方未续约的，合同自行终止。

5.3合同终止后的事宜：合同终止后，乙方应按照甲方的要求搬离商业空间，并将空间恢复至合同约定的现状。

6.维修和保养

6.1出租方的维修责任：甲方负责商业空间的结构安全和基础设施的正常运行，如水电燃气等。

6.2承租方的维修责任：乙方负责商业空间内部装修及设备的维护和保养。

6.3维修费用承担方式：维修费用由责任方承担。如双方另有约定的，从其约定。

7.保险

7.1承租方保险责任：乙方应自行购买商业综合保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。

7.2出租方保险责任：甲方应购买建筑保险，保障商业空间的安全。

7.3保险费用承担方式：保险费用由乙方承担。

8.使用ofSpace（空间使用）

8.1承租方使用范围：乙方有权使用该商业空间进行正常的经营活动，但不得改变商业空间的结构，不得从事违法经营活动。

8.2禁止事项：乙方不得在商业空间内进行违法活动，不得损害甲方及其物业的利益，不得在商业空间内擅自抽烟、酗酒、赌博等。

8.3使用期间的限制：乙方在使用期间，不得擅自将商业空间转租给第三方，不得在商业空间内进行任何形式的装修，不得在商业空间内存放易燃易爆危险物品。

9.合同的生效和解除

9.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

9.2合同解除条件：除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。合同解除必须经双方协商一致，并按照合同约定办理手续。

10.违约责任

10.1出租方违约责任：甲方违反合同约定，导致乙方不能正常使用商业空间的，甲方应支付给乙方违约金，违约金为乙方损失的租金的200%。

10.2承租方违约责任：乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应支付给甲方违约金，违约金为甲方损失的200%。

11.争议解决

11.1争议解决方式：双方应友好协商解