商业空间租赁与经营承包合同（2024版）.doc

商业空间租赁与经营承包合同（2024版）

本合同目录一览

第一条租赁标的与范围

1.1租赁标的

1.2租赁范围

1.3租赁面积

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

3.4租金调整条款

第四条经营承包范围

4.1经营范围

4.2经营限制

4.3经营许可与审批

第五条承包费用

5.1承包费用金额

5.2承包费用支付周期

5.3承包费用调整条款

第六条合同的转让与转租

6.1合同转让条件

6.2合同转租条件

6.3转让或转租的程序和要求

第七条维修与保养

7.1出租人的维修责任

7.2承包人的维修责任

7.3维修费用承担

第八条保险责任

8.1承包人保险

8.2出租人保险

8.3保险费用承担

第九条合同的解除和终止

9.1合同解除的条件

9.2合同终止的条件

9.3解除和终止后的权利和义务处理

第十条违约责任

10.1出租人违约

10.2承包人违约

10.3违约赔偿责任

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

11.3仲裁或诉讼费用承担

第十二条合同的生效、修改与解除

12.1合同生效条件

12.2合同修改程序

12.3合同解除程序

第十三条其他条款

13.1法律法规规定

13.2双方约定的其他事项

第十四条合同的签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

第一条租赁标的与范围

1.1租赁标的

【列举具体设施和物品】

1.2租赁范围

租赁范围包括上述租赁标的所有权及使用权，以及双方在合同中约定的其他权利和义务。

1.3租赁面积

租赁面积为【具体面积】平方米，具体边界以实地测量为准。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为双方签署合同之日起【具体天数】天。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为租赁开始日期加上【具体天数】天，除非双方另有约定。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，如双方有意续约，应提前【具体天数】天书面通知对方。续约的租金、租赁期限等条款由双方另行商定。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金金额为每月【具体金额】元，按月支付。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每月的【具体日期】，如有变动，应提前【具体天数】天通知对方。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付至双方约定的账户。

3.4租金调整条款

租金调整应遵循市场行情，每【具体年数】年进行一次调整，具体调整金额由双方协商确定。

第四条经营承包范围

4.1经营范围

承包人可在租赁范围内进行【具体经营范围】的经营活动，不得从事违法和有损租赁标的安全、环境和其他利益的活动。

4.2经营限制

【列举具体经营限制】

4.3经营许可与审批

承包人应依法办理相关经营许可和审批手续，并将相关文件副本提交给出租人留存。

第五条承包费用

5.1承包费用金额

承包费用为每月【具体金额】元，按月支付。

5.2承包费用支付周期

承包费用支付周期与租金支付周期相同。

5.3承包费用调整条款

承包费用的调整应遵循市场行情，每【具体年数】年进行一次调整，具体调整金额由双方协商确定。

第六条合同的转让与转租

6.1合同转让条件

未经出租人书面同意，承包人不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。

6.2合同转租条件

承包人不得将租赁范围的全部或部分转租给第三方。

6.3转让或转租的程序和要求

如承包人确需转让或转租，应提前【具体天数】天书面通知出租人，并提交相关转让或转租协议副本。出租人应在【具体天数】天内回复同意或不同意。如出租人不同意，承包人应立即终止转让或转租行为。

第八条保险责任

8.1承包人保险

承包人应向保险公司投保商业综合保险，包括但不限于火灾、盗窃、责任等保险，并将保险单副本提交给出租人留存。

8.2出租人保险

出租人应向保险公司投保房地产保险，并将保险单副本提交给承包人留存。

8.3保险费用承担

保险费用由承包人承担。

第九条合同的解除和终止

9.1合同解除的条件

合同解除的条件如下：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）合同到期；

（3）一方违约，对方有权解除合同；

（4）法律、法规规定解除合同的其他情形。

9.2合同终止的条件

合同终止的条件如下：

（1）合同到期；

（2）双方协商一致终止合同；

（3）一方违约，对方有权终止合同；

（4）法律、法规规定终止合同的其他情形。

9.3解除和终止后的权利和义务处理

合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余租金、承包费用、押金等相关事项。

第十条违约责任

10