业委会新物业合同范本.docx

业委会新物业合同范本

甲方（物业管理公司）：_________________________

乙方（业主委员会）：___________________________

根据相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方提供物业服务事宜，经友好协商，达成以下合同条款，以资共同遵守。

一、物业基本情况

物业名称：_________________________

物业地址：_________________________

物业类型：_________________________（住宅、商业、综合等）

物业面积：_________________________平方米

二、服务内容

1.公共服务：保洁服务、绿化养护、秩序维护、公共设施设备运行及维护等。

2.专项服务：电梯维护、消防设施维护、安防系统维护等。

3.其他服务：根据业主需求提供的额外服务，如代收快递、车位租赁等。

三、服务期限

本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、服务费用及支付方式

1.乙方应按照约定向甲方支付物业服务费用。

2.物业服务费用标准根据物业类型、服务内容等因素确定，具体为：_________元/平方米·月。

3.乙方应于每月的____日前向甲方支付当月的物业服务费用。

4.甲方提供正规发票作为收费凭证。

五、甲乙双方的权利与义务

（一）甲方的权利与义务：

1.按照合同约定提供物业服务。

2.对物业公共设施进行维护和管理。

3.对乙方的违规行为进行制止和纠正。

4.其他约定权利与义务。

（二）乙方的权利与义务：

1.监督甲方的物业服务，提出意见和建议。

2.按时支付物业服务费用。

3.遵守物业使用规定，不得损害公共利益及他人权益。

4.其他约定权利与义务。

六、违约责任

1.甲乙双方中任何一方未全面履行本合同约定的义务，均构成违约，应承担违约责任。

2.违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因违约给对方造成的损失。

3.若乙方未按约定支付物业服务费用，甲方有权催缴并收取滞纳金。若催缴无果，甲方有权采取相应措施催讨欠费。

七、合同的变更与解除

本合同一经签订，双方应严格遵守。经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。如需变更或解除，应当书面通知对方并达成一致意见。因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均不承担违约责任。

八、争议解决方式

如甲乙双方因本合同履行发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项

双方根据实际情况可约定其他未尽事宜。

十、附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同范本最终解释权归甲方所有。

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