2024年办公用房租赁合同参考样本（三篇）.docxVIP

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2024年办公用房租赁合同参考样本

出租人：[出租人姓名]

合同编号：[具体编号]

承租人：[承租人姓名]

签约时间：[具体日期]

第一条：房屋位于[具体地址]，承租面积为_____平方米。

第二条：租期自____年____月____日起至____年____月____日止。

第三条：房屋租金为每月____元，支付方式详见附件或另行约定。

第四条：签订合同时，承租人应支付给出租人押金____元，合同期满且承租人履行完合同义务后，出租人应全额退还押金。

第五条：出租人权利与义务

1.出租人保证所出租房屋符合质量标准，能够正常用于办公，若因房屋质量问题影响承租人正常使用，承租人有权解除合同，出租人应赔偿承租人由此产生的损失。

2.出租人应于租期开始前将房屋交予承租人，若延迟交付，应承担相应的违约责任。

3.出租人保证房屋证件齐全、真实，不存在所有权、使用权纠纷。若因出卖、抵押等产生的房屋权利纠纷，由出租人负责解决，并承担由此给承租人带来的损失；承租人有权解除合同并要求出租人赔偿损失。

4.出租人负担支付房屋物业管理费用。

5.出租人负责房屋的装修，并提供供暖、供水、供电、电话、网络、消防设施等，对自然损坏应及时进行修理。

6.若房屋或其内部设施因非承租人故意或使用不当而损坏，出租人应在接到承租人通知后2日内进行维修，若超过此期限仍未进行维修，出租人应赔偿承租人因此所受的损失；若承租人自行维修，出租人应承担相关费用。

第六条：承租人权利与义务

1.承租人应及时足额缴纳房租，若超过一个月未缴纳，出租人有权解除合同并没收押金。

2.承租人不得擅自改变房屋结构，如需改造房屋须经出租人书面同意。

3.承租人因工作需要并经出租人同意，方可对房屋进行装修。

4.承租人自行承担水、暖、电、网、电话等费用。

5.承租人保证将房屋用于办公用途，不进行任何违法活动。

6.承租人应合理使用房屋及设施，因故意损坏或使用不当应承担修理或重换责任。

7.租赁期内，出租人转移房屋所有权不影响本合同的效力。

8.租赁期满，若承租人不再续租，则应在合同期满后的7日内自行搬离，出租人应给予承租人合理的搬迁时间。

第七条：其他

1.任何一方若提前终止合同，须提前一个月书面通知对方。

2.任何一方未经对方书面同意，不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。

3.因不可抗力（如政府拆迁、地震等）导致房屋损坏，双方互不承担责任，本合同自动解除。

4.如双方发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议部分外，本合同其他条款的效力不受影响。

5.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租人签字：[出租人亲笔签名]

电话：[出租人电话号码]

日期：[出租人签署日期]

承租人签字：[承租人亲笔签名]

电话：[承租人电话号码]

日期：[承租人签署日期]

2024年办公用房租赁合同参考样本（二）

第二十二条未经甲方事先书面通知，乙方不得在某某办公楼内进行任何可能对乙方设备造成损坏的设施作业。若因此导致乙方设备损坏，甲方需负责修复，并承担所有费用。

第二十二条乙方被严格禁止将易燃、易爆、有毒等危险物品带入或存放于某某办公楼。如有违反，或对相邻业主造成影响，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。

第二十三条未经甲方同意，乙方不得擅自改动建筑结构。若因特殊需要经甲方同意进行改动，租赁期满后，乙方需负责恢复原状。

第二十四条若乙方在租赁期间改变了建筑结构，如屋面、外墙面等，由此产生的保修责任由乙方承担，同时乙方需支付与甲方预留的原施工单位保修金等额的金额。

第二十五条租赁期满，乙方应将某某办公楼恢复至租赁前的原始状态。甲乙双方应在租赁期满后的十五天内完成正式的退租交接。交接时，双方需共同检查办公楼及其设施是否完好，超出正常损耗的损坏，乙方需按价赔偿。

第七章续期与合同终止

第二十六条若乙方需提前退租，需在退租日前三个月向甲方提交书面通知，否则甲方有权不退还保证金。甲方在接到乙方的提前退租书面通知后一个月内，应与乙方协商具体的提前退租事宜。

第二十七条若乙方希望延长租赁期限，应在租赁期满前三个月向甲方提交书面申请及相关文件。双方协商一致后，应重新签订租赁合同。

第二十八条若乙方决定不再续租，需在租赁期满前三个月书面通知甲方。甲方接到乙方的退租通知后一个月内，应与乙方商讨具体的退租事宜。

第二十九条因乙方原因导致甲方无法在租赁期满后按合同规定收回办公楼，乙方除支付违约金外，还需按合同约定的租金标准支付占用费。

第八章违约

第三十条除非本合同另有规定，以下情况之一构成甲方