商品房买卖正式合同样式（2024年版）.doc

商品房买卖正式合同样式（2024年版）

本合同目录一览

1.商品房买卖合同

1.1定义与术语解释

1.2合同当事人

1.3商品房基本信息

1.3.1项目名称

1.3.2房屋坐落

1.3.3房屋结构

1.3.4房屋面积

1.4买卖双方的权利与义务

1.4.1出卖人的权利与义务

1.4.2买受人的权利与义务

1.5房屋价格与支付方式

1.5.1房价款总额

1.5.2付款方式与期限

1.6交付与验收

1.6.1交付条件

1.6.2交付时间

1.6.3验收程序

1.7质量保证

1.7.1房屋质量标准

1.7.2质量争议的处理

1.8产权过户与登记

1.8.1过户登记手续

1.8.2过户登记费用

1.9违约责任

1.9.1出卖人违约责任

1.9.2买受人违约责任

1.10争议解决方式

1.10.1协商解决

1.10.2调解程序

1.10.3仲裁或诉讼

1.11合同的变更与解除

1.11.1变更条件

1.11.2解除条件

1.12合同的生效、终止与失效

1.12.1生效条件

1.12.2终止条件

1.12.3失效条件

1.13附件

1.13.1房屋平面图

1.13.2出卖人证件复印件

1.13.3买受人证件复印件

1.13.4其他重要文件

1.14其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.商品房买卖合同

1.1定义与术语解释

1.1.1商品房：指本合同约定的由出卖人出卖，买受人购买的位于_______的房屋。

1.1.2出卖人：指具有房屋所有权，愿意将其房屋出售给买受人并签订本合同的法人或其他组织。

1.1.3买受人：指愿意购买出卖人房屋并签订本合同的自然人、法人或其他组织。

1.1.4合同附件：指本合同的附件，包括房屋平面图、出卖人证件复印件、买受人证件复印件及其他重要文件。

1.2合同当事人

1.2.1出卖人：_______（名称），地址：_______，法定代表人：_______，联系方式：_______。

1.2.2买受人：_______（姓名/名称），地址：_______，法定代表人：_______（如适用），联系方式：_______。

1.3商品房基本信息

1.3.1项目名称：_______。

1.3.2房屋坐落：_______（具体门牌号）。

1.3.3房屋结构：_______（如：住宅、公寓等）。

1.3.4房屋面积：_______平方米。

1.4买卖双方的权利与义务

1.4.1出卖人的权利与义务

1.4.1.1按照本合同约定出售商品房，并保证房屋符合国家和地方的相关规定。

1.4.1.2办理房屋产权过户登记手续，并承担相关费用。

1.4.1.3提供完整的房屋及相关设施，并保证其功能正常。

1.4.2买受人的权利与义务

1.4.2.1按照本合同约定购买商品房，并支付房价款。

1.4.2.2按照约定接收房屋，并履行验收程序。

1.4.2.3配合出卖人办理产权过户登记手续。

1.5房屋价格与支付方式

1.5.1房价款总额：人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

1.5.2付款方式与期限

1.5.2.1买受人应按照本合同约定的付款方式和期限，将房价款支付给出卖人。

1.5.2.2付款方式包括但不限于：一次性付款、分期付款、按揭付款等。

1.5.2.3买受人未按照约定支付房价款的，应当按照逾期付款的违约金条款承担违约责任。

1.6交付与验收

1.6.1交付条件

1.6.1.1出卖人应按照本合同约定的时间、方式将商品房交付给买受人。

1.6.1.2商品房交付时应符合国家和地方的相关规定，具备正常使用的条件。