商品房买卖合同：2024年房产交易具体条款.doc

商品房买卖合同：2024年房产交易具体条款

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3商品房定义

第二条：商品房基本信息

2.1商品房位置

2.2商品房面积

2.3商品房户型

2.4商品房价格

第三条：交易方式及支付

3.1交易方式

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条：交付及验收

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3验收程序

第五条：质量及保修

5.1商品房质量标准

5.2质量保修范围

5.3保修期限

第六条：产权及过户

6.1产权归属

6.2产权证办理

6.3过户手续

第七条：物业管理

7.1物业管理公司

7.2物业管理费用

7.3物业管理规范

第八条：合同的变更和解除

8.1变更条件

8.2解除条件

8.3变更和解除的程序

第九条：违约责任

9.1出卖人违约

9.2买受人违约

9.3违约赔偿方式

第十条：争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

第十一条：合同的生效、终止和解除

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

第十二条：其他约定

12.1配套设施

12.2公共设施

12.3环境保护

第十三条：附件

13.1商品房买卖合同附件一：商品房户型图

13.2商品房买卖合同附件二：商品房价格清单

13.3商品房买卖合同附件三：付款凭证

第十四条：其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2合同的修订历史记录

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3商品房定义

本合同所指的商品房是指甲方开发的位于市区路号的住宅项目，房屋预售许可证号为。

第二条：商品房基本信息

2.1商品房位置

商品房位于市区路号，具体栋号、单元、房号及楼层详见附件一：商品房户型图。

2.2商品房面积

商品房的建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。面积差异处理按照《商品房销售管理办法》及《关于规范房地产开发企业销售行为的通知》的规定执行。

2.3商品房户型

商品房户型为X，具体布局和尺寸详见附件一：商品房户型图。

2.4商品房价格

商品房的成交价格为人民币元/平方米，总价为元（大写：）。房价款支付方式及支付时间详见第三条。

第三条：交易方式及支付

3.1交易方式

本合同采取商品房预售方式进行交易。

3.2付款方式

乙方支付房价款的方式为：首付%，剩余款项办理按揭贷款支付。

3.3付款时间

乙方应在本合同签订之日起日内支付首付款项，首付款项支付至甲方指定的银行账户。剩余款项由乙方按照贷款银行的要求办理按揭贷款，并按时还款。

第四条：交付及验收

4.1交付时间

甲方承诺在合同约定的条件下，按照附件一：商品房户型图所示的装修标准完成商品房的建造和装修，并在年月日前将符合交付条件的商品房交付给乙方。

4.2交付条件

商品房的交付条件如下：

（1）甲方按照附件一：商品房户型图的约定完成房屋建造和装修；

（2）房屋所有权证、不动产权证书等相关手续办理完毕；

（3）物业管理公司已入驻物业管理区域，并提供物业管理服务。

4.3验收程序

乙方在接到甲方交付通知后，应在日内到现场对商品房进行验收。如乙方对商品房有异议，应在验收时提出，并按照合同约定办理相关手续。如乙方未在约定时间内提出异议，视为乙方对商品房的交付无异议。

第五条：质量及保修

5.1商品房质量标准

商品房的质量应符合国家关于住宅质量的标准和规定，以及附件一：商品房户型图的约定。

5.2质量保修范围

甲方对商品房的质量保修范围包括地基基础、主体结构、屋面、墙面、地面、给排水、供电、供暖、通风、空调、卫生洁具、厨房设备等设施设备。

5.3保修期限

商品房的保修期限自交付之日起计算，为年。在保修期限内，因商品房质量问题导致的损失，甲方负责修复并承担相应责任。如因乙方使用不当导致的损坏，甲方不承担责任。

第六条：产权及过户

6.1产权归属

甲方保证乙方购买的商品房符合国家关于住宅产权的规定，商品房的所有权自交付之日起转移给乙方。

6.2产权证办理

6.3过户手续

双方应按照国家和地方政府的有关规定，办理商品房过户手续。过户手续费用由乙方承担。过户完成后，商品房的所有权归乙方所有。

第八条：合同的变更和解除

8.1变更条件

任何一方提出合同变更的要求，均应以书面形式通知对方。合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.2解除条件

双方同意，在合同履行过程中，如发生不可抗力或其他不能归责于双方的原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

8.3变更和解除的程序

合同变更或解除协议应当采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。协议生效后，原合同