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商品房买卖补充合同要点（2024年修订）
本合同目录一览
1.商品房买卖补充合同的定义与范围
1.1合同的定义
1.2合同的范围
2.商品房的基本情况
2.1商品房的名称
2.2商品房的位置
2.3商品房的面积
2.4商品房的户型
2.5商品房的价格
3.买卖双方的基本信息
3.1买方的基本信息
3.2卖方的基本信息
4.商品房的交付及交付时间
4.1商品房的交付条件
4.2商品房的交付时间
5.商品房的质量及保修
5.1商品房的质量标准
5.2商品房的保修期限
6.商品房的产权及过户
6.1商品房的产权归属
6.2商品房的过户流程
7.付款方式及时间
7.1付款方式
7.2付款时间
8.交易税费的承担
8.1交易税费的种类
8.2交易税费的承担方
9.违约责任及争议解决
9.1违约责任
9.2争议解决方式
10.合同的变更与解除
10.1合同的变更条件
10.2合同的解除条件
11.合同的生效与终止
11.1合同的生效条件
11.2合同的终止条件
12.其他约定
12.1双方的其他约定
13.附件
13.1附件的名称及内容
14.合同的签署与备案
14.1合同的签署时间及地点
14.2合同的备案时间及地点
第一部分：合同如下：
1.商品房买卖补充合同的定义与范围
1.1合同的定义
本补充合同是双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就商品房的买卖事宜达成的一致意见，是原购房合同的重要组成部分。
1.2合同的范围
本补充合同的范围包括商品房的交付及交付时间、质量及保修、产权及过户、付款方式及时间、交易税费的承担、违约责任及争议解决、合同的变更与解除、合同的生效与终止等条款。
2.商品房的基本情况
2.1商品房的名称
商品房的名称为：“_______”。
2.2商品房的位置
商品房的位置位于：“_______”。
2.3商品房的面积
商品房的面积为：“_______”平方米。
2.4商品房的户型
商品房的户型为：“_______”。
2.5商品房的价格
商品房的价格为每平方米：“_______”元，总价：“_______”元。
3.买卖双方的基本信息
3.1买方的基本信息
买方的名称为：“_______”，身份证号码：“_______”。
3.2卖方的基本信息
卖方的名称为：“_______”，身份证号码：“_______”。
4.商品房的交付及交付时间
4.1商品房的交付条件
商品房的交付条件为：_______。
4.2商品房的交付时间
商品房的交付时间为：_______。
5.商品房的质量及保修
5.1商品房的质量标准
商品房的质量标准按照_______执行。
5.2商品房的保修期限
商品房的保修期限为_______。
6.商品房的产权及过户
6.1商品房的产权归属
商品房的产权归属为_______。
6.2商品房的过户流程
商品房的过户流程按照_______执行。
7.付款方式及时间
7.1付款方式
付款方式为_______。
7.2付款时间
付款时间为_______。
8.交易税费的承担
8.1交易税费的种类
交易税费包括契税、个人所得税、印花税等。
8.2交易税费的承担方
交易税费由买方承担，具体承担比例按照相关法律法规执行。
9.违约责任及争议解决
9.1违约责任
一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。
9.2争议解决方式
双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
10.合同的变更与解除
10.1合同的变更条件
合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。
10.2合同的解除条件
合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。
11.合同的生效与终止
11.1合同的生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
11.2合同的终止条件
合同终止的条件为本合同约定的商品房交付完毕，所有款项支付完毕。
12.其他约定
12.1双方的其他约定
双方其他约定如下：_______。
13.附件
13.1附件的名称及内容
附件名称：_______，附件内容：_______。
14.合同的签署与备案
14.1合同的签署时间及地点
合同的签署时间为：_______，地点为：_______。
14.2合同的备案时间及地点
合同的备案时间为：_______，地点为：_______。
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：商品房买卖合同
附件二：商品房户型图
附件三：商品房交付标准
附件四：质量保修说明书
附件五：产权过户流程说明
附件六：交易
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