建筑施工方案——万科房屋维修标准方案（26P） .docxVIP

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维

修

施

工

方

案

目录

一、目的………………………5

二、使用范围………………………5

三、依据………………………5

四、维修方案………………………6

（一）室内空鼓、裂缝………………6

墙面空鼓………………6

地面空鼓………………6

墙面裂缝（浅裂缝，无空鼓现象）……………7

墙面裂缝（有空鼓）……………7

地面裂缝………………8

（二）外墙面………………8

外墙涂料（脱层、起鼓）…………8

外墙面砖（开裂、空鼓）…………9

（三）感观质量………………10

墙面平整度、垂直度、阴阳角顺直……………10

地坪翻砂………………10

地坪平整度………………10

（四）渗漏………………11

厨卫间地面（管道周边、烟道周边）…………11

厨卫间地面（结构板渗水）……………………12

厨卫间墙面（预埋管渗漏）……………………13

厨卫间墙面渗水（墙面防水问题）……………14

外墙渗漏………………14

5.1外墙分格缝渗漏………………15

5.2外墙裂缝渗漏：………………16

5.3伸缩缝渗漏………………16

5.4对拉螺杆洞渗漏………………17

5.5外墙脚手眼处渗漏………………17

5.6外墙管道支架或栏杆接头处渗漏…………………18

5.7冲淋要求………………18

6、屋面渗漏………………19

7、门窗边渗水………………20

8、空调机位渗水………………21

（五）铝合金及塑钢门窗……………21

1、五金配件………………21

2、门窗开启不灵活………………22

3、门窗框周边胶开裂、脱落………22

4、玻璃划痕、破裂………………22

5、门窗框安装偏差………………22

（六）铝合金栏杆、百叶…………23

1、松动、插销、铰链问题………………23

2、型材………………23

3、栏杆玻璃………………23

（七）铁花栏杆……………23

1、生锈、脱焊、脱漆…………