商场租赁协议：2024年商户入驻具体条款.doc

商场租赁协议：2024年商户入驻具体条款

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁期限

1.1租赁物的范围及描述

1.2租赁期限的起止日期

1.3租赁物的交付和接收

第二条租金及支付方式

2.1租金的计算方式

2.2租金的支付周期和时间

2.3租金的支付地点和方式

第三条租赁用途及经营范围

3.1租赁物的使用目的和用途

3.2商户的经营范围和限制

3.3商户的营业时间和歇业规定

第四条租赁物的维修和保养

4.1租赁物的维修责任

4.2商户对租赁物的合理使用

4.3租赁物的保养和维护

第五条保险及责任承担

5.1商户应办理的保险类型和范围

5.2商户的保险费用承担

5.3商户在租赁期间发生事故的责任承担

第六条合同的变更和解除

6.1合同变更的条件和程序

6.2合同解除的条件和程序

6.3合同变更和解除的法律后果

第七条违约责任

7.1商户的违约行为

7.2出租人的违约行为

7.3违约责任的赔偿方式和金额

第八条争议解决

8.1争议解决的方式和地点

8.2诉讼时效

第九条合同的生效、终止和续约

9.1合同的生效条件

9.2合同的自然终止

9.3合同的续约条件和程序

第十条必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址信息的定义和范围

10.2必威体育官网网址义务的期限和范围

10.3违反必威体育官网网址条款的法律后果

第十一条第三方受益

11.1第三方受益人的定义和范围

11.2第三方受益人的权利和义务

第十二条法律法规的适用

12.1合同的适用法律

12.2法律法规的优先适用

第十三条其他条款

13.1租赁物的转租规定

13.2商户的转让和继承

13.3合同的附件和补充协议

第十四条签署和盖章

14.1合同的签署日期和地点

14.2合同的盖章和备案

14.3合同的份数和保管

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁期限

1.1租赁物的范围及描述：本合同所指的租赁物为位于商场内的商铺，商铺的具体位置、面积、结构等详见附件一。

1.2租赁期限的起止日期：租赁期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计60个月。

1.3租赁物的交付和接收：租赁物在合同签订后七个工作日内由出租人交付给商户，商户在接收时应签署接收确认书。

第二条租金及支付方式

2.1租金的计算方式：商铺租金为每月人民币元整，按月支付。

2.2租金的支付周期和时间：商户应在每个支付周期结束后的七个工作日内，将当期租金支付给出租人。

2.3租金的支付地点和方式：租金可通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户，转账时需注明租赁合同编号及支付周期。

第三条租赁用途及经营范围

3.1租赁物的使用目的和用途：商户只能将租赁物用于合同约定的经营目的，不得用于其他用途。

3.2商户的经营范围和限制：商户在租赁物内经营的范围不得超出附件二中所列明的经营范围。

3.3商户的营业时间和歇业规定：商户的营业时间为每日早9点至晚9点，歇业时间需提前一个月通知出租人并征得同意。

第四条租赁物的维修和保养

4.1租赁物的维修责任：出租人负责租赁物的结构安全和主要设施设备的维修保养。

4.2商户对租赁物的合理使用：商户应合理使用租赁物，不得进行任何破坏性改造或损害租赁物。

4.3租赁物的保养和维护：商户负责日常的清洁和保养工作，并承担因此产生的费用。

第五条保险及责任承担

5.1商户应办理的保险类型和范围：商户应按照出租人的要求办理财产保险，并将出租人作为第一受益人。

5.2商户的保险费用承担：商户承担办理保险的费用，并保证保险的有效性。

5.3商户在租赁期间发生事故的责任承担：商户在租赁期间因经营活动导致的人身伤害或财产损失，由商户承担全部责任。

第六条合同的变更和解除

6.1合同变更的条件和程序：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2合同解除的条件和程序：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。

6.3合同变更和解除的法律后果：合同变更或解除后，商户应按照约定办理相关手续，并支付相应的违约金。

第八条争议解决

8.1争议解决的方式和地点：任何因本合同引起的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2诉讼时效：因本合同引起的争议，诉讼时效为三年，自争议发生之日起计算。

第九条合同的生效、终止和续约

9.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同的自然终止：本合同在租赁期满后自然终止。

9.3合同的续约条件和程序：如需续约，商户应在本合同租赁期满前六个月向出租人提出书面续约申请，并按照双方协商一致的条款签订新的租赁合同。

第十条必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址信息的定义和范围：必威体育官网网址信息是指本