商场租赁合同：2024年标准商铺租赁条款详解.doc

商场租赁合同：2024年标准商铺租赁条款详解

本合同目录一览

1.租赁商铺及用途

1.1商铺位置

1.2商铺面积

1.3商铺用途限制

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期

3.4租金调整条款

4.押金及退还

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还日期

5.商铺维修与维护

5.1甲方维修责任

5.2乙方维修责任

5.3维修费用承担

6.甲方权利与义务

6.1甲方提供的设施与服务

6.2甲方对乙方租赁行为的限制

6.3甲方保障乙方隐私权与经营权

7.乙方权利与义务

7.1乙方租赁目的及合法经营

7.2乙方支付租金与押金

7.3乙方遵守商场管理制度

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同解除后的责任及押金处理

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

9.3违约金计算方式

10.争议解决

10.1双方协商解决

10.2提交甲方所在地人民法院诉讼解决

11.合同的生效、修改与失效

11.1合同生效条件

11.2合同修改程序

11.3合同失效条件

12.其他条款

12.1商场保险

12.2乙方转让或转租商铺

12.3合同附件

13.甲方与乙方信息披露

13.1甲方披露信息

13.2乙方披露信息

14.合同签署日期与地点

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

1.租赁商铺及用途

1.1商铺位置：甲方将其位于【商场名称】的商铺（商铺编号：【商铺编号】）出租给乙方。商铺具体位置详见附件一。

1.2商铺面积：商铺的总面积为【商铺面积】平方米。

1.3商铺用途限制：乙方只能将商铺用于【具体经营范围】，如乙方需改变经营范围，需提前【提前通知时间】书面征得甲方的同意。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自【租赁开始日期】起算。

2.2租赁结束日期：本合同的租赁期限至【租赁结束日期】结束。

2.3租赁续约条款：如乙方需在租赁期满后继续租赁该商铺，应提前【提前通知时间】书面通知甲方，双方根据实际情况协商续约事宜。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：乙方向甲方支付的租金为【租金金额】元/月。

3.2租金支付周期：租金按【支付周期】支付一次。

3.3租金支付日期：乙方应在每月的【租金支付日期】前支付当月的租金。

3.4租金调整条款：租金调整将根据【调整依据】进行，如CPI指数、市场行情等。

4.押金及退还

4.1押金金额：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】元。

4.2押金退还条件：合同到期或提前解约后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏或损坏已由乙方赔偿后【押金退还日期】内退还乙方押金。

4.3押金退还日期：甲方应在确认商铺无损坏或损坏已由乙方赔偿后的【押金退还日期】内退还乙方押金。

5.商铺维修与维护

5.1甲方维修责任：甲方负责商铺公共区域的维修与维护。

5.2乙方维修责任：乙方负责商铺内部装修及设施的维修与维护。

5.3维修费用承担：如因乙方使用不当导致商铺损坏，维修费用由乙方承担。

6.甲方权利与义务

6.1甲方提供的设施与服务：甲方提供给乙方使用的设施包括但不限于水电、照明、通风等。

6.2甲方对乙方租赁行为的限制：甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得要求乙方停业或变更经营范围。

6.3甲方保障乙方隐私权与经营权：甲方不得擅自进入乙方的商铺，不得泄露乙方商业秘密。

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.2合同解除条件：合同解除的条件如下：

a)双方协商一致解除合同；

b)一方违反合同条款，严重损害另一方利益，对方有权解除合同；

c)因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。

8.3合同解除后的责任及押金处理：合同解除后，甲方应在【解除后支付日期】内退还乙方已支付的押金，如乙方有欠款，则从押金中扣除。

9.违约责任

9.1甲方违约责任：甲方违反合同条款，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

9.2乙方违约责任：乙方违反合同条款，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

9.3违约金计算方式：违约金计算方式按照双方约定的标准执行，如无约定，按照合同总金额的【百分比】计算。

10.争议解决

10.1双方协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。

10.2提交甲方所在地人民法院诉讼解决：如协商不成，