商用地产续租协议：2024年特定条件版.doc

商用地产续租协议：2024年特定条件版

本合同目录一览

第一条租赁物业及租赁面积

1.1物业地址

1.2租赁面积

1.3物业现状

第二条租赁期限

2.1续租期限

2.2租赁开始日期

2.3租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条租金调整机制

4.1租金调整条件

4.2租金调整方式

4.3租金调整时间

第五条押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还方式

第六条维修与保养

6.1物业维修责任

6.2维修保养范围

6.3维修保养时间

第七条保险责任

7.1保险购买责任

7.2保险赔偿范围

7.3保险费用支付

第八条转租及分租

8.1转租条件

8.2分租条件

8.3转租分租通知

第九条合同变更

9.1变更条件

9.2变更方式

9.3变更生效时间

第十条合同终止与解除

10.1终止条件

10.2解除方式

10.3解除后责任处理

第十一条违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任承担

11.3违约金计算方式

第十二条争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3诉讼管辖地

第十三条合同的生效、修改与解除

13.1合同生效条件

13.2合同修改方式

13.3合同解除条件

第十四条其他条款

14.1合同的完整性与优先性

14.2通知与送达

14.3法律适用与解释权

第一部分：合同如下：

第一条租赁物业及租赁面积

1.1物业地址：北京市朝阳区街号，具体栋号、楼层、房间号等详见附件一。

1.2租赁面积：建筑面积共计平方米，具体面积以附件一中的房产证面积为准。

1.3物业现状：物业现有状况符合我国相关法律法规及行业标准，具备正常使用条件。

第二条租赁期限

2.1续租期限：本合同续租期限为2024年1月1日至2029年12月31日，共计5年。

2.2租赁开始日期：2024年1月1日。

2.3租赁结束日期：2029年12月31日。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：租金为每年人民币元整，共计人民币元整（大写：人民币元整）。

3.2租金支付周期：租金按年度支付，每年1月10日前支付当年租金。

3.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户，账号信息详见附件二。

第四条租金调整机制

4.1租金调整条件：租金调整条件如下：

（1）遇有国家政策调整，导致物业成本显著上升；

（2）物业所在区域市场租金水平出现显著上涨；

（3）物业维修、保养等费用发生显著变化。

4.2租金调整方式：租金调整方式为按照市场化原则，结合实际情况进行调整。

4.3租金调整时间：租金调整时间为租金调整条件满足后的次月1日起。

第五条押金及退还

5.1押金金额：乙方应向甲方支付人民币元整作为押金。

5.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后退还剩余押金。

5.3押金退还方式：甲方通过银行转账方式退还剩余押金至乙方指定的银行账户，账号信息详见附件三。

第六条维修与保养

6.1物业维修责任：甲方负责物业的日常维修、保养工作。

6.2维修保养范围：物业的共用部位及共用设施设备，具体范围详见附件四。

6.3维修保养时间：甲方应在接到乙方维修保养请求后的个工作日内进行维修保养。

第七条保险责任

7.1保险购买责任：乙方应购买物业保险，并将甲方列为共同受益人。

7.2保险赔偿范围：保险赔偿范围应包括但不限于火灾、水灾、爆炸等意外事件导致的物业损失。

7.3保险费用支付：保险费用由乙方承担，并于每年1月10日前支付至甲方指定的银行账户。

第八条转租及分租

8.1转租条件：乙方如需转租物业，须经甲方书面同意，并遵守国家相关法律法规。

8.2分租条件：乙方如需分租物业，须经甲方书面同意，并遵守国家相关法律法规。

8.3转租分租通知：乙方应在转租分租前书面通知甲方，并提供转租分租合同副本。

第九条合同变更

9.1变更条件：合同变更须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。

9.2变更方式：合同变更可通过签订补充协议或修改合同条款的方式进行。

9.3变更生效时间：合同变更协议自双方签字盖章之日起生效。

第十条合同终止与解除

10.1终止条件：合同终止条件如下：

（1）租赁期满，乙方未续租；

（2）乙方提前解除合同；

（3）甲方提前解除合同。

10.2解除方式：合同解除须经甲乙双方协商一致，并以书面形式通知对方。

10.3解除后责任处理：合同解除后，乙方应按照本合同约定将物业交还给甲方，并按照约定承担