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商用物业租赁合同模板：2024年必威体育精装版细化版

本合同目录一览

1.租赁物业描述

1.1物业位置

1.2物业面积

1.3物业用途

2.租赁双方信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付日期

4.4租金调整条款

5.费用承担

5.1出租方费用

5.2承租方费用

5.3共同承担费用

6.维修与保养

6.1出租方维修责任

6.2承租方维修责任

6.3维修请求及响应

7.保险

7.1承租方保险责任

7.2保险购买要求

7.3保险有效期限

8.变更与解除合同

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3解除合同通知期限

9.违约责任

9.1出租方违约

9.2承租方违约

9.3违约赔偿金额及方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁地点及机构

10.3法律适用

11.其他条款

11.1宠物政策

11.2访客政策

11.3装修及变更规定

12.合同附件

12.1物业现状照片

12.2租赁合同草案

12.3其他重要文件

13.签字页

13.1出租方签字

13.2承租方签字

13.3见证人签字

14.附录

14.1物业清单

14.2租赁押金支付及退还规定

14.3物业使用规范

第一部分：合同如下：

1.租赁物业描述

1.1物业位置

本物业位于中华人民共和国省市区街道号，具体楼栋号为栋，房号为。

1.2物业面积

本物业的建筑面积为平方米，其中包括平方米的办公区域，平方米的仓储区域，以及平方米的其他区域。

1.3物业用途

承租方租赁本物业用于用途，如需变更用途，须经出租方书面同意。

2.租赁双方信息

2.1出租方信息

地址：省市区街道号

联系人：

联系电话：

2.2承租方信息

地址：省市区街道号

联系人：

联系电话：

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

本合同的租赁期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止。

3.2租赁结束日期

如无提前解除合同的情况，本合同自动续约一年。

3.3租赁续约条款

如需续约，乙方应在本合同到期前60天向甲方提出书面续约申请，并经甲方同意后签订新的租赁合同。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

本物业的租金为每月元人民币，租金每半年支付一次。

4.2租金支付周期

乙方应在每个租金支付周期内，即每半年结束后的10天内，向甲方支付当期的租金。

4.3租金支付日期

乙方应在每个租金支付周期内的第11天前，将租金支付给甲方。

4.4租金调整条款

如遇市场行情变化，甲方有权在租赁期满前3个月书面通知乙方调整租金，乙方应在收到通知后15天内书面回复甲方，否则视为同意调整租金。

5.费用承担

5.1出租方费用

甲方负责物业的基本设施维修、公共区域卫生清洁、物业管理等费用。

5.2承租方费用

乙方负责租赁期间的水电费、网络费、电话费等与物业使用相关的费用。

5.3共同承担费用

甲乙双方共同承担物业维修基金、物业税费等费用。

6.维修与保养

6.1出租方维修责任

甲方负责物业共用部位及共用设施设备的维修、养护和管理工作。

6.2承租方维修责任

乙方负责租赁期间自有设施的维修、养护和管理工作。

6.3维修请求及响应

乙方如发现物业存在问题，应立即向甲方提出维修请求，甲方应在接到请求后的7天内予以响应并安排维修。

8.变更与解除合同

8.1合同变更条件

除合同另有约定外，任何一方要求变更或解除合同，均应提前3个月以书面形式通知对方。

8.2合同解除条件

在租赁期内，除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面解除合同。

8.3解除合同通知期限

如乙方需提前解除合同，应至少在租赁期满前6个月书面通知甲方。

9.违约责任

9.1出租方违约

甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用物业，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为当期租金的2倍。

9.2承租方违约

乙方违反合同约定，导致甲方无法正常出租物业，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为当期租金的2倍。

9.3违约赔偿金额及方式

违约金支付方式为从乙方向甲方支付的下一期租金中直接扣除。

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2仲裁地点及机构

如双方约定通过仲裁解决争议，仲裁地点为市，仲裁机构为仲裁委员会。

10.3法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

11.其他条款

11.1宠物政策

乙方不