商铺租赁与精装修约定：2024年限定版.doc

商铺租赁与精装修约定：2024年限定版

本合同目录一览

第一条租赁商铺的基本情况

1.1商铺的地点

1.2商铺的面积

1.3商铺的业态

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁期限的续约条款

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条商铺装修标准及费用

4.1装修标准

4.2装修费用

4.3装修期限

第五条装修改造限制

5.1装修改造的申请程序

5.2装修改造的限制条件

5.3装修改造的验收标准

第六条租赁双方的权利和义务

6.1出租方的权利和义务

6.2承租方的权利和义务

第七条商铺的使用范围

7.1商铺的使用目的

7.2商铺的使用禁止条款

第八条保险责任

8.1保险的购买及范围

8.2保险费用的承担方

第九条商铺的维修责任

9.1出租方的维修责任

9.2承租方的维修责任

第十条商铺的转让和转租

10.1商铺的转让条件

10.2商铺的转租条件

第十一条违约责任

11.1出租方的违约责任

11.2承租方的违约责任

第十二条争议解决方式

12.1争议解决的途径

12.2争议解决的时效

第十三条其他约定

13.1租赁合同的变更

13.2租赁合同的解除

第十四条合同的生效和终止

14.1合同的生效条件

14.2合同的终止条件

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺的基本情况

1.1商铺的地点

商铺位于市区街道号，具体位置见附件一。

1.2商铺的面积

商铺的总面积为平方米，具体面积以附件二为准。

1.3商铺的业态

商铺允许经营的业态为（具体业态见附件三），未经出租方同意，承租方不得改变商铺的业态。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为2024年X月X日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为2024年X月X日。

2.3租赁期限的续约条款

租赁期限届满前，承租方如有续约需求，应提前三个月向出租方提出书面申请。出租方有权根据市场情况决定是否同意续约。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

商铺的租金为每月元，租金支付周期为一个月。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每月的X日至X日。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息见附件四。

第四条商铺装修标准及费用

4.1装修标准

商铺的装修标准应符合附件五中的要求。

4.2装修费用

承租方应承担商铺的装修费用，装修费用总计为元。

4.3装修期限

装修期限为自租赁开始日期起算的X个月内完成。

第五条装修改造限制

5.1装修改造的申请程序

承租方在进行装修改造前，需向出租方提交书面申请，并提供装修方案及预算。出租方应在收到申请后的X个工作日内给予答复。

5.2装修改造的限制条件

承租方在进行装修改造时，不得改变商铺的结构和外观，不得影响商铺的安全和使用功能。

5.3装修改造的验收标准

装修改造完成后，承租方应向出租方提交验收申请。出租方将在收到申请后的X个工作日内进行验收。如验收合格，则继续履行本合同；如验收不合格，承租方应按照出租方的要求进行整改，直至验收合格。

第六条租赁双方的权利和义务

6.1出租方的权利和义务

出租方有权按照合同约定收取租金，并保障商铺的安全和公共设施的正常使用。

6.2承租方的权利和义务

承租方有权按照合同约定使用商铺，并按照约定的标准进行装修改造。同时，承租方有义务按照合同约定的期限支付租金，并按照约定的标准使用和维护商铺。

第八条保险责任

8.1保险的购买及范围

承租方应在租赁开始日期前购买商铺保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等可能导致财产损失的风险。

8.2保险费用的承担方

承租方应承担商铺保险的费用。

第九条商铺的维修责任

9.1出租方的维修责任

出租方负责商铺的建筑主体结构和公共设施的维修。

9.2承租方的维修责任

承租方负责商铺内部装修及设施的维修。

第十条商铺的转让和转租

10.1商铺的转让条件

承租方在租赁期限内不得将商铺转让给第三方。

10.2商铺的转租条件

承租方在租赁期限内如需转租商铺，须事先获得出租方的书面同意。

第十一条违约责任

11.1出租方的违约责任

出租方如违反合同约定，导致承租方遭受损失的，应承担相应的违约责任。

11.2承租方的违约责任

承租方如违反合同约定，导致出租方遭受损失的，应承担相应的违约责任。

第十二条争议解决方式

12.1争议解决的途径

如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

12.2争议解决的时效

双方在发生争议后，应在X个月内提出解决争议的请求。

第十三条其他约定

13.1租赁合同的变更

合