商铺租赁合同更新条款（2024年制定）.doc

商铺租赁合同更新条款（2024年制定）

本合同目录一览

1.租赁商铺及用途

1.1商铺位置与面积

1.2租赁用途限制

1.3商铺现状与维修责任

2.租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

2.2续租条款

2.3提前终止租赁

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金调整机制

3.4滞纳金计算与支付

4.费用承担

4.1租金外费用概述

4.2费用承担方式

4.3费用支付时间与方式

5.维修与保养

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

5.3维修申请与处理流程

6.保险事宜

6.1保险购买责任

6.2保险理赔流程

7.商铺使用与转租

7.1商铺使用规定

7.2转租条款

7.3转租手续与费用

8.合同变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

8.3解除合同后的责任

9.违约责任

9.1出租人违约

9.2承租人违约

9.3违约赔偿金额计算

10.争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

11.法律适用与争议解决

11.1适用法律

11.2争议解决方式

12.其他条款

12.1合同的生效与失效

12.2合同的保管与复制

12.3通知机制

13.附件

13.1商铺平面图

13.2租赁商铺清单

13.3保险单副本

14.签署信息

14.1出租人信息

14.2承租人信息

14.3签署日期与时间

第一部分：合同如下：

1.租赁商铺及用途

1.1商铺位置与面积

1.1.1商铺位于____市____区（县）____街道____号，具体门牌号为____。

1.1.2商铺的实际使用面积为____平方米（不包括公共区域和共享空间）。

1.2租赁用途限制

1.2.1承租人租赁该商铺仅限于从事____（经营范围）业务。

1.2.2承租人不得将商铺用于任何非法活动或可能损害出租人声誉的活动。

1.3商铺现状与维修责任

1.3.1商铺现状

1.3.1.1商铺现状描述：____。

1.3.1.2商铺内部装修情况：____。

1.3.2维修责任

1.3.2.2承租人对商铺内部进行装修或改建的，需提前向出租人提出申请，并承担由此产生的费用。

1.3.2.3承租人在使用过程中造成商铺及附属设施损坏的，应承担相应的维修和赔偿责任。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

2.1.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.1.2如双方同意续约，应提前__个月书面通知对方。

2.2续租条款

2.2.1如承租人愿意续租，应在本合同到期前一个月向出租人提出书面续租申请。

2.2.2出租人收到续租申请后，有权根据市场情况决定是否同意续约，并书面通知承租人。

2.3提前终止租赁

2.3.1在租赁期限内，任何一方提前终止合同的，应提前__个月书面通知对方。

2.3.2提前终止合同的，出租人应退还承租人已支付的未使用期间的租金，但有权扣除提前终止合同所产生的相关费用。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.1.1商铺的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。

3.1.2租金每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.2租金支付周期

3.2.1承租人应在每月的__日前将当月租金支付至出租人指定的账户。

3.2.2逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租金调整机制

3.3.1租金调整：每__年进行一次租金调整，调整幅度为上一年租金的__%。

3.4滞纳金计算与支付

3.4.1滞纳金计算：逾期支付租金的，每逾期一日，按应付租金的__%计算滞纳金。

3.4.2滞纳金支付：承租人应在逾期后三个工作日内支付滞纳金至出租人指定账户。

4.费用承担

4.1租金外费用概述

4.1.1承租人应承担的费用包括但不限于：水费、电费、物业管理费、税费等。

4.2费用承担方式

4.2.1承租人应按照相关法律法规和物业管理规定，承担相关费用。

4.2.2出租人应提供相关费用的缴费发票或收据。

4.3费用支付时间与方式

4.3.1各项费用支付时间及方式按物业管理规定或双方协商确定。

5.维修与保养

5.1出租人维修责任

5.1.2出租人应在接到维修申请后__小时内予以响应，并在__日内完成维修。

5.2承租人维修责任

5.2.1承租人对商铺内部进行装修或改建的，需提前向出租人提出申请，并承担由此产生的费用。

5.2.2承租人在使用过程中造成商铺及附属设施损坏的，应承担相应的维修和赔偿责任。

5.3维修申请与处理流程

5.3.1承租人发现商铺及附属设施存在问题时