商铺租赁合同：2024专业市场租赁细则.doc

商铺租赁合同：2024专业市场租赁细则

本合同目录一览

1.租赁商铺基本信息

1.1商铺位置与面积

1.2商铺现状与使用要求

1.3商铺经营范围

2.租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

2.2租赁期限的续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金调整条款

4.押金及其他费用

4.1押金金额

4.2押金退还条件及方式

4.3其他费用包括但不限于物业费、水电费等

5.租赁双方的权利与义务

5.1出租方的权利与义务

5.2承租方的权利与义务

6.商铺使用及装修

6.1商铺使用规定

6.2装修申请及审批流程

7.合同的变更与终止

7.1合同变更条件

7.2合同终止条件及后果

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.2承租方违约责任

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

10.合同的生效、修改与解除

10.1合同生效条件

10.2合同修改程序

10.3合同解除条件及后果

11.其他条款

11.1租赁合同的副本及份数

11.2通知与送达

11.3法律适用及争议解决

12.附件

12.1商铺平面图

12.2租赁合同相关文件

13.签署页

13.1出租方签署

13.2承租方签署

14.日期

14.1合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺位置与面积

商铺位于市区路号专业市场内，商铺使用面积为平方米。

1.2商铺现状与使用要求

商铺现状为空置状态，承租方应按照合同约定进行合理使用，不得改变商铺用途。

1.3商铺经营范围

承租方经营范围应符合专业市场的定位，并在合同约定的经营范围内进行。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

租赁开始日期为2024年1月1日，租赁结束日期为2029年12月31日。

2.2租赁期限的续约条款

如需续约，承租方应于租赁期满前6个月向出租方提出书面续约申请，双方协商一致后可续约。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

商铺租金为每月人民币元整。

3.2租金支付周期

租金每三个月支付一次，承租方应在每季度第一个月的前X日内支付当季租金。

3.3租金调整条款

租金调整方式为每三年调整一次，调整幅度不超过5%。

第四条押金及其他费用

4.1押金金额

承租方应向出租方支付人民币元整作为押金。

4.2押金退还条件及方式

合同到期或提前终止合同时，承租方按照合同约定将商铺交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏赔偿后，X日内退还承租方押金。

4.3其他费用包括但不限于物业费、水电费等

承租方应按照专业市场的相关规定支付物业费、水电费等其他相关费用。

第五条租赁双方的权利与义务

5.1出租方的权利与义务

出租方有权按照合同约定收取租金，提供商铺并保证商铺的基本设施正常使用。

5.2承租方的权利与义务

承租方有权按照合同约定使用商铺，进行经营活动。同时，承租方应遵守专业市场的各项管理规定，维护商铺的正常经营秩序。

第六条商铺使用及装修

6.1商铺使用规定

承租方应按照合同约定及专业市场的相关规定使用商铺，不得擅自改变商铺结构及用途。

6.2装修申请及审批流程

承租方如需进行装修，应提前向专业市场管理方提出书面申请，并按照管理方的要求提供相关材料。装修方案需经管理方审批通过后方可进行。

第八条违约责任

8.1出租方违约责任

出租方如未按照合同约定提供商铺或延迟提供商铺，应承担迟延履行违约金，违约金计算方式为迟延天数乘以每月租金的1%。

8.2承租方违约责任

承租方如未按照合同约定支付租金或延迟支付租金，应承担迟延履行违约金，违约金计算方式为迟延天数乘以应支付租金的1%。

第九条争议解决方式

9.1协商解决

租赁双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。

9.2调解解决

如协商不成，任一方可向专业市场管理方申请调解，调解不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.3法律途径

如上述解决方式无法解决争议，任一方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、修改与解除

10.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同修改程序

合同的修改或补充，必须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同的附件，具有同等法律效力。

10.3合同解除条件及后果

合同解除的条件和后果按照双方协商的结果执行，协商不成的，按照法律规定执行。

第十一条其他条款

11.1租赁合同的副本及份数

本合同一式两份，双方各执一份。

11.2通知与送达

双方联系方式及地址如下：

出租方：

地址：市区路号

联系电话：X

承租方：

地址：市区路号

联系电话：X