四川新区前期物业管理标准化合同2024.doc

四川新区前期物业管理标准化合同2024

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及定义

1.2乙方名称及定义

1.3丙方名称及定义

第二条物业管理范围与内容

2.1物业管理范围

2.2物业管理内容

2.3物业管理服务标准

第三条合同期限

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

第四条物业管理费用

4.1物业服务费用的计算方式

4.2物业服务费用的支付方式

4.3物业服务费用的调整机制

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.2乙方的权利与义务

5.3丙方的权利与义务

第六条物业服务质量保障

6.1乙方服务质量标准

6.2丙方服务质量标准

6.3服务质量监督与评估

第七条紧急情况处理

7.1紧急情况定义

7.2紧急情况处理流程

7.3紧急情况应对措施

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决时间限制

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更与解除的程序

第十条违约责任

10.1违约行为定义

10.2违约责任承担

10.3违约行为处理流程

第十一条合同的履行与监督

11.1合同履行主体

11.2合同履行地点

11.3合同履行时间

11.4合同履行监督机构

第十二条必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址信息定义

12.2必威体育官网网址义务与责任

12.3必威体育官网网址信息泄露的处理

第十三条法律适用与争议解决

13.1合同适用的法律法规

13.2争议解决方式

13.3法律适用法院

第十四条其他条款

14.1合同的签订地点与时间

14.2合同的附件

14.3合同的生效条件

14.4合同的解除与终止条件

14.5合同的续签条件与程序

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

定义：甲方是指拥有四川新区物业的所有权或管理权的公司。

定义：乙方是指被甲方委托进行四川新区物业管理的公司。

定义：丙方是指由四川新区业主选举产生的，代表业主利益的组织。

第二条物业管理范围与内容

2.1物业管理范围

乙方负责四川新区的物业管理，物业管理范围包括但不限于：住宅小区、商业区、公共设施、绿化区域等。

2.2物业管理内容

乙方应提供的物业管理服务包括但不限于：物业设施设备的维护保养、物业管理区域内环境卫生维护、公共秩序维护、消防安全管理、装饰装修管理、停车管理、绿化管理等服务。

2.3物业管理服务标准

乙方应按照国家和地方物业管理相关法规、规范和标准，提供符合甲方和丙方要求的物业管理服务。

第三条合同期限

3.1合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.2合同结束日期：本合同有效期为____年，自合同开始日期起计算。除非提前终止或双方另有约定，合同到期后自动终止。

第四条物业管理费用

4.1物业服务费用的计算方式

物业服务费用根据物业管理范围、内容和服务标准，按照建筑面积、物业公司管理费、人员工资和管理维修的费用等因素计算。具体收费标准和计算方式详见附件一。

4.2物业服务费用的支付方式

甲方应按照本合同约定的收费标准和计算方式，按时向乙方支付物业服务费用。支付方式可以为现金、转账等，具体支付方式由双方协商确定。

4.3物业服务费用的调整机制

合同有效期内，如遇政策调整、市场变化等特殊情况，双方可协商调整物业服务费用。调整机制详见附件二。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务

甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务，并按照约定支付物业服务费用。甲方应协助乙方进行物业管理，提供必要的工作条件和便利。

5.2乙方的权利与义务

乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费用，并按照合同约定提供物业管理服务。乙方应确保物业管理服务符合国家和地方的相关法规、规范和标准，保障业主的合法权益。

5.3丙方的权利与义务

丙方有权监督乙方提供的物业管理服务，并提出合理化建议和意见。丙方应协助甲方和乙方进行物业管理，并提供必要的工作条件和便利。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

如合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

如通过法律途径解决争议，双方同意选择合同签订地人民法院作为争议解决机构。

8.3争议解决时间限制

争议解决过程中，除法律另有规定外，任何一方均应继续履行合同义务，不得延误或中断。

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更条件

合同的变更必须经过甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2合同解除条件

1）双方协商一致解除合同；

2）甲方严重违反合同条款，乙方无法继续履行合同；

3）因不可抗力导致合同无法履行。

9.3合同变