铺面租赁合同详细模板.docx

铺面租赁合同详细模板

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方铺面事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁铺面

1.甲方出租的铺面位于____________________（详细地址）。

2.铺面的建筑面积为______平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，甲方有权收回铺面，乙方应如期归还。如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意，可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.铺面租金为人民币______元/月，租金总额为人民币______元。

2.乙方应于每月______日前支付当月租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。

3.乙方还需支付______元作为押金。租赁期满，乙方如未违反合同约定，甲方应退还押金。

四、铺面使用

1.乙方应合理使用铺面，不得进行违法活动。

2.乙方不得擅自改变铺面结构，如需装修、改造，应提前书面通知甲方，并取得甲方同意。

3.乙方应妥善保管铺面及内部设施，如因乙方原因导致损坏，乙方应负责修复或赔偿。

五、违约责任

1.如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除租赁合同，收回铺面，并有权扣除押金作为违约金。

2.如乙方擅自转租、转借铺面或改变铺面用途，甲方有权解除租赁合同，收回铺面，并有权扣除押金作为违约金。

3.如因乙方原因导致铺面损坏，乙方应负责修复或赔偿，如逾期未修复或赔偿，甲方有权从押金中扣除修复或赔偿费用。

六、其他事项

1.租赁期内，甲方负责铺面的主体结构维修，乙方负责日常维修。

2.租赁期内，乙方使用的水、电、气等费用由乙方承担，并按相关部门的计量按时缴纳。

3.租赁期内，如遇政府征收、拆迁等情况，本合同自动终止，甲乙双方均不承担违约责任。

4.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。

七、争议解决

如双方在履行合同中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向铺面所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效与变更

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜可由甲乙双方另行协商补充，经双方协商一致后签订的补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________

日期：______年______月______日日期：______年______月______日